最近很多地方都提出鼓励现房销售试点。
2月13日，山东潍坊住建局召开全市住房和城乡建设工作会议，强调要推进改造，鼓励开展商品房现房销售试点和预售款分期付款试点。
证券时报券商中国记者梳理发现，山东、安徽、四川、河南等地近期纷纷提出开展现房销售试点。
此外，日前，贵州贵阳出台了稳定房地产的新政策。在激发供需两端活力潜力方面，提出实施“认贷不认房”，首套房贷首付比例降至20%；同时提出完善房地产企业“白名单”制度。
业内人士认为，随着国家政策在供需两端的加速释放，政策正在形成合力，进入新一轮宽松周期。
潍坊鼓励开展现房销售试点。
2月13日，潍坊市住房和城乡建设局发布了召开全市住房和城乡建设工作会议的内容。
关于房地产平稳健康发展，会议强调，要稳定预期，坚持“房住不炒”工作总基调，全面准确把握发展形势，增强市场信心，坚持从供需两方面发力，保持房地产市场平稳运行。
同时，要防范风险，落实好保交房、保民生、保稳定的任务，“两头抓、中间带”，切实维护购房人合法权益，满足房企合理融资需求。
此外，要推动转型，鼓励开展商品房现房销售和预售款分期支付试点，引导企业准确判断，避免盲目拿地、同质化项目竞争等粗放式发展，促进房地产行业向新的发展模式平稳过渡。
值得注意的是，1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，有条件的地区可以出售现房，继续预售的，必须落实资金监管责任，防止资金抽逃，不能出现新的物业交付风险。近期，山东、安徽、四川、河南等地提出开展现房销售试点。
郭盛证券研究报告认为，当房地产行业规模见顶并逐步进入存量时代时，不排除未来部分地区会去现房销售。但是，现房销售不可能一蹴而就。第一，当前销售市场持续低迷，房企资金没有得到根本改善。第二，房企高周转与预售制度对应的土地财政相辅相成。目前只有少数城市地块具备试点条件，大规模铺开为时尚早。
贵阳推行“认贷不认房”
日前，贵阳市政府发布《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施》。
其中，在激发供需两端活力潜力方面，提出降低个人住房消费门槛。鼓励和引导金融机构落实首套房贷首付20%政策。支持和引导金融机构对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，落实首套房贷政策。
同时提出完善房地产企业“白名单”制度。对于近3年在本地注册(区域公司认定)且符合在建项目或新征地要求的房地产企业，房屋年销售面积在贵阳市贵安区排名前30，无重大安全事故，无返现等违规销售行为，无
最近很多地方都出台了稳定房地产的政策。2月7日，四川省提出优化住房限购、限售和二套房认定标准，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育两三个子女家庭、外来务工人员购买商品住房(含二手房)给予补贴；2月6日，武汉提出支持居民家庭合理住房消费，根据房价和新房库存动态调整住房限购范围。在武汉市限价房区域购房的家庭，可以新增一个购房资格。在非限价房区域拥有的房屋，不计入购房资格家庭数。非本地户籍居民家庭在限购住房区域购买首套住房的，可实行“承诺与宽容”资格。同日，哈尔滨还提出支持首套和二套合理住房需求、住房补贴、公积金等政策。
东兴证券(行情601198，深交所)研报认为，当前市场观望情绪依然十分浓厚，居民购房信心不足，需求端的回暖将是后续市场企稳的最关键因素。预计各地将继续出台需求侧鼓励政策。随着国家政策在供需两端的加速释放，政策正在形成合力，进入新一轮宽松周期。
