2月8日，乐居财经孙苏波在《经济日报》发表文章指出，目前，推进商品房预售制度逐步过渡到现房销售的时机进一步成熟。
商品房预售制度与过去房地产开发高杠杆、高周转、高负债的“三高”模式密切相关。与此同时，我国商品房整体短缺的时代基本结束。房地产市场的发展从“有无”变成了“有无”。房地产开发企业“三高”模式的弊端日益显现，难以为继。房地产行业需要降低“三高”，使得商品房预售制度改革迫在眉睫。
目前，北京、杭州、济南、Xi、福州、合肥、宁波等城市已经开始出现现房销售试点。从各地传来的消息来看，多个省份将进一步推动现房销售。例如，山东、安徽等省份明确提出，2023年鼓励有条件的地方开展现房销售试点。现房销售不可能一蹴而就，比较适合逐步过渡。目前房地产市场正在积聚一切力量企稳回升。如果现房销售切换过快，可能对企业缓解资金链紧张不利。所以现房销售可以找准时机，因城施策，逐步推广。
