放开之后，似乎想象中的报复性消费并没有到来。有观点指出，影响消费的因素之一是房贷压力太大。
看一下央行提供的数据。2022年三季度末，股票抵押38.91万亿，近40万亿，含40%利息，15.56万亿。
根据第七次人口普查，中国有4.94亿家庭，城市地区约有3.15亿家庭。中国城镇居民的主要资产是房产。在被调查的家庭中，有负债的家庭比例为56.5%。也就是说，1.78亿城镇家庭房贷38.91万亿，平均每户房贷21.85万。
户均贷款21.85万听起来不算高，但考虑到实际情况，确实不算少。如果夫妻两个都是农民工，一老一少，每个月1000块的存款，要攒够18年。况且这几年，夫妻俩不能失业，没有收入，所有的钱都用来还贷了。他们还能靠什么刺激消费？
然而，我们也有一些新的变化：
第一，大家的买房热情在慢慢消退，住房贷款高增速放缓。央行数据显示，房地产相关贷款增速比去年底低4.7%。国家统计局数据也显示，住宅销售面积和销售额同比下降近30%。
其次，央行和中国银行业和保险业监督管理委员会也正在采取行动，建立第一套住房贷款政策的动态调整机制。多个城市房贷降息的消息不断。如果房贷利率下降一个点，将释放1556亿元的消费，惠及亿万家庭。
第三，你可能不缺钱。去年前三季度，居民存款增加13.2万亿元，创历史新高。存钱不代表有钱，但你花钱一定是缺乏信心。人们普遍对未来的预期变得更加谨慎。
山不除，消费难。富民才是经济长期健康发展的正确解决之道。希望高层送暖越多越好。
