观点：1月5日，凯德集团正式宣布，2022年在中国成功募集三只境内人民币基金。包括凯德在中国投资的中国特殊情况人民币基金I (cssrf)、凯德在中国工业园投资的中国商务园核心人民币基金I (cbpcf)和凯德在中国工业园投资的中国商务园核心人民币基金II (cbpcf)。
据了解，三只基金总基金规模近47亿元，并据此收购了三个优质商业写字楼和产业园区的资产，使凯德置地旗下基金的资产管理规模增加了近90亿元。
私募股权管理是凯德集团的重要增长引擎之一。2021年，凯德置地在中国注册成为私募基金管理人。随着公司国内人民币募资步伐的加快，私募基金业务的多元化拓展将继续强化凯德置地轻资产、高资本效率的业务模式。
凯德中国特殊机遇人民币基金一期是凯德在中国投资的第一只人民币基金，抓住了市场的特殊投资机会，在上海收购了一栋优质写字楼。凯德在中国工业园投资的核心人民币基金一期收购了凯德旗下的腾飞科技大厦，位于浦东新区张江高科技园区。
此外，凯德投资中国工业园二期核心人民币基金，收购位于上海杨浦区五角场商务区的上普中心。该项目是LEED金牌认证工业园，包括10栋优质写字楼，总建筑面积近20万平方米。
截至2022年9月30日，凯德置地在中国的资产管理规模为460亿新元。其多元化的投资组合极具弹性，包括五大核心城市群一二线城市的写字楼、购物中心、酒店、工业园、物流园区和数据中心。
