3月27日，深圳房地产登记中心指出，从4月1日起，深圳不需要去税务局出具免税证明来办理夫妻转让。把所有的信息直接带到国土资源局，3个工作日之后你就可以拿到新的房产证了。值得注意的是，只有当所有权转移处于红色状态时，才能更改名称，因此需要结清原拖欠的房地产款。
深圳的配额很宝贵，在咨询家庭财产分割时，网民们经常会问及房地产的转让和更名。其中，夫妻之间的改名更为常见:1。该房屋原产权各占50%，一方的份额完全变更为另一方的份额，最终占总份额的100%。2.一方的财产权直接更名为配偶一方。
如果你想改变产权，你必须在改变你的名字之前解决原始贷款和赎回红色副本。此外，拿到红份后，就不能再申请按揭贷款，只能通过按揭贷款获得资金来偿还前期筹集的资金。这有几个缺点:周期长，高资本成本和贷款审批的不确定性。
从融资的第一天到贷款偿还，在一切顺利的假设下，整个过程至少需要30-40天(即整个融资周期)。一旦遇到一些问题，如果银行不批准贷款，风险是不可想象的。
按照这种传统的程序，随后的抵押贷款没有获得确切的批准函，对于这种止赎，成本往往高于正常的止赎贷款。这无疑大大增加了资本成本和风险。
对于这种操作，韦德推荐了一种新的夫妻/直系家庭成员所有权转移的操作模式，即先批准，再赎回房屋，然后将过户处的名称改为抵押:
在获得银行批准函的前提下，取消抵押品赎回权的申请确保了贷款在更名和转让后能够顺利获得。由于银行抵押贷款的承诺书已经取得，取消抵押品赎回权的资本成本和操作风险可以大大降低。同时，资金筹集的起始时间为获得批准后的10-15天，然后成功获得抵押贷款只需10-15天。与上述传统工艺相比，它降低了大量的资金成本。
首先申请房地产抵押贷款→取得抵押贷款批准函→在原抵押银行还清贷款→取得红色复印件→将所有信息带到国土资源局进行变更→取得新的红色复印件→申请新的抵押贷款抵押登记→贷款。
(为专业人士付费可以避免走弯路，减少业务流程以节省成本)
房地产提示:夫妻姓名的变更在三年内不受销售的影响。但是，直系亲属转来的新红款将在三年内出售，但税费可以按照原登记价格计算和支付。(附件是夫妻转让所有权后的红色复印件和交易税表格)
最后，我推荐几种高质量的抵押贷款产品:
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从九点到九点，没有精力和时间去研究贷款产品和处理程序。
我不知道处理自己事务的利弊。
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最后，很有可能在咨询了几个匆忙贷款的朋友后，他们已经做了一个成本相对较高的贷款产品。在贷款过程中，他们要一次又一次地请假去经营银行和国土资源局亲自处理。
根据我们的人口普查计算，如果一切顺利，办公室工作人员将不得不平均休假4-5天，如果出现链接错误，他们将不得不进行更多的旅行。
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