央视节目主持人撒贝宁曾经在网上大受欢迎:不要说你喜欢不喜欢贝上官格，问问你自己，应该是你喜欢不喜欢留下，因为选择权在每个人手中。
当国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出除少数特大城市外，全面放开城市定居限制时，“逃离北京”的话题再次受到当前形势的刺激。
在90度策划的“南北pk系列”后台消息精选中，“去南方”似乎成了每个人向往的生活。在两个政党的声音中，“去南方”显然盖过了“留在北京”。然而，仔细阅读完一个接一个的完整信息后，你会发现很多人去南方只是出于思考，而执行的层面仍在北京。
这是什么意思？为此，我与中国城乡改革发展中心首席经济学家李铁进行了一个小时的90度面对面的交谈，并就上述问题和新政策背后的逻辑进行了深入的交流。
为什么留下来？
在回答为什么大多数人不会离开北京之前，我们需要了解相关背景:
首先，北京过去两年的救灾工作主要是针对各种批发市场和蔬菜市场，而后者主要是针对租房和非法建造地下建筑。这项工作伴随着大量服务人员离开原岗位或直接离开北京。
第二，2018年北京常住人口减少近30万，2017年减少13.2万。2017年也是中华人民共和国成立以来北京流动人口和登记人口的首次双降。
当然，以上两点充分说明了一个事实:人们追随行业。
接下来，李铁的五个金句告诉我们为什么“不会有很多人离开北京”。
1、人们仍然有惰性。
在90度的后台信息中，这个人惰性的一面暴露了出来。网友“呵呵呵”:我很想去南方，但是毕业后我一直待在北方，我觉得似乎没有理由在离别后一定要去南方。网民“长大变笨”:留在北方，养成生活习惯。
2.无可争辩的是，北京仍然是中国优势资源最集中的地方。
李铁认为，北京在因素方面有明显优势。一个证据是，海外投资者经常对北京表现出善意。甚至像贾跃亭的世茂贡山这样受欢迎的项目也吸引了海外投资者的注意。一些投资者透露，只要价格合理，他们将考虑获胜。
据第一太平戴维斯(First Pacific Davis)数据，2019年第一季度，北京大宗投资市场活跃，有6笔交易入账，总额112.79亿元，同比增长97.6%。一个有趣的现象是大宗交易的主要买家之一是离岸基金。
第一太平戴维斯华北市场研究部主任兼助理主任李翔分析，国内金融监管的收紧和融资难度的加大给海外基金带来了更多的投资机会。海外基金预计将在未来12-18个月保持活跃，并可能与当地开发商或机构投资者共同投资。
3.北京的服务业仍有巨大的空。只是你觉得现在机会很少，但是未来的市场需求仍然很大。北京是中国最具创新性的城市，在过去两年中排名第一。由于新经济的发展仍然如此活跃，必须有增长潜力和空。
4.政策已经反弹。当行政措施太强的时候，这个城市肯定会经历一些波动。如果你采取了如此强有力的人口控制政策，人们肯定会分阶段外出，但是随着市场的变化，一旦政策放松，人们就会回来。
这个事实是众所周知的。就像管理街道一样，街头小贩们一哄而散。放轻松，他们都会回来的。原因很简单，因为这里可以赚钱，有需求，人们总是想去他们能赚钱的地方。
5.北京的主要城区已经客满，但周边地区却没有。东京的主要城区有1000多万人口。这么多年后，东京的人口开始再次上升。通过城市更新计划，人口正在增加，这是一个客观规律。
谁能留住人？
李铁的观点之一是北京的高水平活动离不开人的因素。正是因为外来人口的进入，这座城市才被注入了持续的活力。世界城市发展的历史证明，移民城市是最具活力的城市。
如果从移民城市的角度来看，中国哪个城市最有吸引力？
根据福布斯中文网的“中国流动人口最多的60个城市”和“中国流动人口比例最高的50个城市”名单，2017年流动人口总数最高的前三个城市分别是上海、北京和深圳。外来人口比例最高的前三个城市是东莞、浏阳和深圳。外来人口数量与城市国内生产总值的线性回归分析表明，当一个城市的外来人口数量增加时，该城市的国内生产总值也相应增加。
从90度排行榜中总结出的两条信息是:第一，最具活力的城市不仅限于大城市，而发现自身产业优势的地级市和县级市占据了榜单的一半；其次，外来人口最多的城市基本上属于三大城市群:长江三角洲、珠江三角洲和京津冀。
以中国外来人口最多的60个城市为例:
有23个地级市:东莞、苏州、佛山、无锡、中山、泉州、惠州、嘉兴、温州、常州、金华、包头、江门、绍兴、珠海、烟台、镇江、鄂尔多斯、淄博、潍坊、湖州、威海、唐山
九个县级市:浏阳、晋江、昆山、义乌、慈溪、常熟、江阴、张家港、太仓
问题是，为什么这些城市能够留住人才，这些外来者给这个地区带来了什么样的活力？我们以江苏省的“昆山”市为例，这是一个以学生为主的城市。
让我们先看看昆山的一些超级标签:
2016年，昆山成为国内生产总值超过3000亿元的第一个县级市，达到3106亿元。2017年，3500亿元；2018年，3875亿。国内生产总值超过许多省市；
2、双十一、昆山连续5年获得消费县第一名；
3.2017年，昆山的票房收入突破2亿，全年位居县电影票房首位，并在2018年获得冠军。
一位从事房地产开发的苏州本地人表示，昆山很有吸引力，因为它经济发达、宜居和工业环境优越，而且毗邻上海领导下的长江三角洲都市圈。他进一步表示，昆山有许多外国公司，许多外国公司高管被调任，娶了中国妻子，最后买了房子并在昆山定居。
你必须相信一个事实:你越强，当地政府就越会把你作为主要的培训对象。去年，昆山城市总体规划(2017-2035)发布，昆山成为江苏省第一个通过2035年总体规划的城市。
李铁说，如果你进入一个城市，你必须买房或租房。如果你有一所房子，你必须装饰它，你必须购买成品。这将推动这种工业制成品消费的增长。因此，家庭改革是刺激移民活力的最重要的制度改革。
不过，李铁同时表示，外部投资正在放缓，内部供应资源总量有限。未来城市间的竞争格局将非常激烈。“仅靠政策支持已经过时。将其投放市场可能是刺激活力和创新的最佳方式。”
你想留下谁？
最终的问题来了:随着定居点的全面开放，大城市需要什么样的人才？这个定居点有多大？
李铁的其他五个价值点已经传达给你了。请自己捕捉它们。
1、中央的政策已经非常明确，但事情必须移交给地方政府去落实。然而，为了到2020年完成1亿农民的公民化任务，有必要增加数量。小体积不能解决问题。音量应该增加。然而，这也取决于所有区域对政策文件的理解。
尽管全面的定居点已经自由化，但城市可能推进的进程并没有预期的那么快。关键是要考虑当地户籍居民的反应强度。这是所有地方政府接下来需要全面解决的问题。
2.中国的经济增长需要巨大的拉力空，因此最大的红利是城市化红利。只有促进城市化，这几亿农民才能在城市定居，带来住房需求、消费需求和投资需求。尤其是在宏观经济中，许多指标都处于缓慢增长甚至严重下降的状态。国家发展和改革委员会的政策重点是通过放宽定居限制和加快农业转移人口城市化来刺激内需。
3.少数大城市的居住强度取决于城市的包容性。去年，一些特大城市和特大城市仅通过整体定居解决了极少数外国人口的定居问题。以这种速度解决外国人口的定居问题需要数百年甚至数千年的时间。这不符合中央政策的要求。
在香港，为何要申请连续7年的长期居留？这是因为7年内可以确定两点:第一，雇主对工作态度和工作能力的认可；第二个是对这个职位是否有需求。
4.要制定城市化和区域发展政策，人的问题是第一位的。如何充分发挥流动人口的活力，需要产业和就业机会相匹配，以及加强工作技能的培训。重点是解决他们的长期就业和定居期望，因为这关系到如何解决他们的第二代或第三代教育问题...第二代和第三代流动人口代表着未来城市发展的一部分。
5.目前，欧美国家仍然无法抵御大量移民。一个重要原因是当地劳动力短缺。这涉及到什么是人才，人才绝对不仅仅指学历。城市需要就业匹配，这是由市场决定的。城市人口就是这样。金字塔结构顶层的人数最少，但也需要为他们服务的人。
企业家需要司机和各种服务人员，社会也是如此。但是这些服务人员的相互服务和需求，也需要更多的人来提供。如果城市本身不能提供如此多的服务人员，它必须由外来者提供，他们是城市不可或缺的。
然而，中国现在面临人才短缺。原材料和服务人员的价格都在上涨，但高质量的服务人才供应短缺。为什么红、黄、蓝等幼儿园经常遇到各种问题，即人员整体素质不高，没有长期就业计划，都是短期行为，流动性太大，缺乏相关服务技能的培训。他们就业和安置中涉及的公共服务期望无法得到解决，城市服务业的质量永远不会提高，城市户籍人口仍将遭受损失。
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