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最近，东莞目前的土地在拍摄前提前“锁定”。万江胜利和沙田的商住楼在招标前提前锁定后，5月6日，王牛墩王莲池角商住楼也提前16天锁定买家。“锁定”速度在24秒内再次刷新。
根据土地信息数据监测，5月7日，东莞市万江胜利社区综合用地(含住宅)正式出让，土地提前13天锁定投标人。该地块总转让面积为42343.36㎡,总规划建筑面积为214738.7㎡,总起拍价为2.0507亿元。
提前13天锁定投标人！最终，保利湾区投资开发有限公司(保利)收购了万江胜利商住用地，价格限制在+100%以上，相当于13，970元/平方米的底价，溢价46.19%。
地块编号2019WG008该地块位于东莞万江胜利小区。距离东莞行政中心约3公里，2019年在东莞拍卖的第二块商住用地也是今年在万江推出的第二块商住用地。地块东侧毗邻金地外滩8号，西侧为城中村和龙湾花园，为旧住宅区。周围的居住氛围非常好，周边的医疗、教育、商业等配套设施非常成熟。
土地性质为综合用地(含居住用地)，总用地面积42343.36㎡，规划建筑面积214738.7㎡，容积率≥ 1.0。≤3.85 、-、≥1.0；≤10，70年为城市居住用地，40年为商业服务用地(R2+C2二级居住用地+商业金融用地)，40年为交通服务站用地(地下空室-地下停车场)，70年为城市居住用地，40年为商业服务用地(C2+R2商业金融用地+二级居住用地)，初始价格为205.207亿元，初始底价为95561.13元/㎡。
根据转让文件，土地以限定地价和自我控制的方式出售。在招标过程中，如果投标人的最高投标价格不超过300万元的最高限价，投标人和交易土地的价格应根据最高限价原则确定。报价超过最高地价上限时，不再接受更高的报价，自持商品房比例将发生变化(自持商品房持有期在取得房屋所有权登记后不少于2年，投标阶梯价为5%)；在网上限时招标阶段结束时，应根据投标人自持比例最高或第一个提交100%自持比例的原则确定投标人。
土地情报·「桥头二手房出售」
