房产网讯：2月9日，彭博举行媒体圆桌会议，讲述新冠疫情期间的香港及中国内地房地产展望。
彭博行业研究亚太区房地产高级分析员黄智亮指，预期今年香港更多新住宅项目推出，不过由于目前低息环境持续，会有刚性需求支持，即使去年受到疫情影响，香港楼价亦只微跌约1%，故预计今年在需求支持下将有5%的增长。
根据彭博数据显示，由于疫情影响下，不少发展商去年亦推迟其推盘计划，随着疫情放缓，预期今年会有更多项目推出。
黄智亮指，估计今年全年共有约30000单位，涉及63个新项目推出，当中有55%来自新界。
由于去年因疫情压抑了需求，随着疫情好转，黄智亮预期香港一二手成交均会按年上升20%，分别达到18000及50000个宗，其中二手成交量为9年以来最高。
不过黄智亮指，住宅市场空置率今年有机会升逾5%，大大减低回报，使租金回报率有机会下调至低于2%，与楼价出现背道而驰。
