1月28日，香港差饷物业估价署12月楼价指数报379.3，按月跌0.39%，连续下跌三个月，但总结2020年全年计，楼价指数累积仍有约0.03%升幅，连续十二年录得升幅。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去一年受疫情影响，香港市民大多没有出国，主要留于本土消费，所以过去一年的楼价指数如实反映香港人的购买力，疫情下楼价只录轻微跌幅，楼价可算横行，显示香港刚性需求仍然高企。
至于指数连跌3个月，陈永杰认为正正反映疫情由第3波紧接第4波，加上政府实施限聚令等，影响二手睇楼活动，部份业主愿意略为扩大议价空间，吸引买家入市，令指数录得轻微跌幅。
去年12月尾开始楼价有止跌回升趋势，陈相信主要是本港采购疫苗有进展，买家入市信心回升，不少买家对楼市前景乐观，怕过年后入市会更贵，加快入市步伐，1月份二手成交畅旺，形成小阳春局面。
至于一手成交，本月至今暂录约1000宗，对比上月录600宗明显上升，料全月录约1500至1600宗，展望今年楼市，受惠市场上不少利好因素，包括美国总统已正式宣誓就职，中美关系有望缓和，疫苗短期内抵港，疫情有望可逐步受控，料全年楼价可升约8%。
