观点地网讯：1月5日，三亚市自然资源和规划局发布公告，将挂牌出让位于中央商务区-凤凰海岸单元的两宗国有建设用地，合计总出让面积40371.3平方米，总挂牌起始价15.68亿元。
其中，凤凰海岸单元控规YGHA6-2-09/10/11/12地块，规划用地性质为服务型公寓混合零售商业用地，合计出让面积26112.63平方米，挂牌出让起始价为10.27亿元。
凤凰海岸单元控规YGHA6-2-04/05/06/07/08地块，规划用地性质为其他商务用地，合计出让面积14258.67平方米，挂牌出让起始价为5.41亿元。
观点地产新媒体从出让公告获悉，根据片区产业规划和发展的要求，上述2宗地均拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部项目。此外，地块不接受联合申请，挂牌截止时间为2021年2月5日。
另按出让要求，2宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行）。并且，2宗地项目建成后，零售商业用地部分的建筑自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。
确定竞得人原则方面，在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。
在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。
在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。
在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
