观点：12月28日，海天集团(佛山)实业发展有限公司以1.62亿元底价竞得广东佛山南海一块面积约5.87万的商业用地。
新媒体称，该地块总面积51866.68，容积率不高于2.4，建筑密度不高于40%，建筑高度限定为40m。土地用途包括零售商业用地、餐饮用地、科研配套的酒店用地、商业金融用地、其他商业和服务用地。
根据出让要求，地块内可设置服务式公寓，总建筑面积不超过总商业建筑面积的20%。这个项目必须在一年内开始，四年内完成。整个项目总投资不低于5亿元，宗地内一年年纳税不低于2000万元，连续三年纳税总额不低于6000万元。
此外，该宗地还要求，自宗地内第一家企业或分支机构归集R&D资金的次年起5年内，投标人累计R&D投资不低于2500万元；宗地内企业申请专利不少于100项；获奖企业及关联企业须引进不少于50名高端人才。
其中，高端人才是指投标人及关联公司的董事长、总经理(合计不超过16人)、博士和博士后、高级工程师、副教授、教授。
