讯:2月3日,中金发表报告指,中国新型肺炎疫情或令物业管理业务受益,因考虑到疫情带来的业主出行减少等影响,不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性,例如室内消毒、产品与服务上门等。同时,该行亦认为,从收入角度来看,物业费收入不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素影响,在经济波动时具有稳定性。而成本方面,认为疫情期间的额外成本相对有限,估计额外成本增加不超过饱和基础物业费收入的5%。
另外,该行观察到,龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当,如及时进行公区消毒、加强访客监管等,认为这有望促进其与业主关系,同时进一步提升其品牌和口碑,有助公司长期业务发展。
中金预计,板块绝大部分标的2019年业绩将符合或超出市场预期,预计2019年该行推荐标的盈利增速为24%至113%,其中碧桂园服务和雅生活服务有望业绩超预期。另外,考虑到盈利的高速增长。