深圳高级写字楼租金多少

> > >

当时，同一行业的写字楼租赁公司都试图在园区内挖走客户，而该团队则与深圳中创空-受影响的初创团队可以立即搬到空办公室进行合作过渡，而无需签订合同或收取费用，直到该团队找到合适的新办公地址。描述了当时的事件。正因为如此，创业者们更加坚定了走“办公租赁服务”之路的决心——太多的创业者和小微企业需要服务。公司的定位是为用户提供办公室租赁服务。上游是住房供应，下游是B端客户。办公类型包括传统办公楼、甲级办公楼和工业园区，以及新建中创空、联合办公空、文化创意园区等。该领域的参与者也有58个在市场上孵化的办公租赁平台(B+轮融资已经完成)。

Youban.com、空房屋(两者均已完成第二轮融资)、出租罗吉等。办公租赁房地产的电子商务早在很久以前就开始了(例如，林克斯特早在几年前就宣布了电子商务)。虽然近年来它经历了离线行业的快速划分，但尚未取得重大突破。它仅用于离线业务的流入口。坦率地说，大多数平台仍然是传统的中介房地产模式，经纪人得到房子或市场人员与之匹配。基于写字楼租赁服务的特点，陈振峰对这种模式并不乐观。他说:“一旦平台进入后期，这种模式将成为发展的瓶颈，需要大量的市场人员，增加了获取客户的成本，并为用户消耗了大量的通信成本。”该模型建立于15年后，类似于16年间的其他平台。

但与此同时，整个SaaS产品的研发已经开始，包括“直接合同”功能、后台管理功能等。经过一年的探索，陈振峰觉得新型企业和网络创业团队更愿意直接联系业主，而不是有中介参与。因此，直接合同职能在今年年初完全开放。他还希望工具可以用来直接连接所有者和用户，从而节省劳动力成本和通信成本。在房屋的一端，业主将被认证，以确保另一方有资格租用办公室。其次，遵循电子商务模式，上传的房屋必须真实、价格明确，并将受到审查和处罚。如果他们的房子是假的，他们将被直接从货架上拿走。所有这些功能都得到今年为业主推出的“SaaS”平台的支持。

用于解决业主的管理问题，如空、招商管理、租金管理等服务。对客户来说，办公室租金将定期回访，包括“是否收到业主的答复”、“价格是否真实”、“房屋信息是否真实”、“价格是否令人满意”等。此外，还与平安银行形成战略合作，为部分用户提供房租押金分期付款服务。既然这是一个“直接合同”，它怎么能盈利呢？陈振峰解释说:2016年，交易完成后，业主将收取一定的服务费，对客户免费；然而，在“直接合同”功能于今年启动后，交易双方将不会收取任何费用，仅向业主收取SaaS服务费。陈振峰表示，两端用户通过自助服务完成了小办公空间空的租赁过程。