11月下旬以后，深圳房地产市场的绘画风格突然发生了变化，掀起了一股& ldquo年轻的春天。市场上，具体表现是供需旺盛。
在供应方面，住宅楼宇的供应大幅增加，十一月份共有一万一千二百八十二幢住宅楼宇获准预售。自去年12月以来，已有5栋住宅楼获得预售许可证，共计2664栋住宅楼。另一栋住宅楼已获得目前700多栋住宅楼的销售资格。
在需求方面，一些房地产的开发速度惊人，在深圳，开业当天有两起快速销售1000套的案例，开业当天售出的数量创下历史新高。许多电视机在开盘当天就达到了很高的变质率，包括基本售罄。
久违的热门开场
当深圳即将迎来买房的好机会时，没有什么比谁将是下一个热点地区更值得关注的了！
//轴短& ldquo住房短缺。，能量聚集！//
如果，这波浪潮。春天太吵了。主力主要集中在东部和西部。如果有一个繁荣的局面，那么形成城市中心轴线的福田龙华基本上就是万科的独舞。镇傅山和冯谖的两个项目撑起了一片天空，但抓住镜子的趋势要弱于东西两翼。
虽然深圳的城市发展重心正在向西移动，但也有& ldquo东扩战略&现状；建设城市。世界屋脊。深圳似乎已经看到了齐飞东西两翼的发展趋势。然而，福田龙华无疑是这座城市的第三名。龙华赢得了& ldquo因为房地产市场在早期表现良好。宇宙的中心。名声。
福田位于城市的中轴线，是一座成熟但现代的城市。未来的住宅供应量极低，很难成为热点地区。然而，龙华不同。不仅住宅用地供应很少，而且市区重建量也非常大。仅观澜区就有2000万㎡,是目前750万㎡。
因此，龙华区仍将长期占据深圳楼市热点区的位置。然而，在不久的将来，供应量相对较小。除了洪荣源成为中心(2018年没有新的供应)，大部分是数百套小规模供应，去污周期短。
今年以来，龙华仅在新蔡园、金亨利、宝泰雅、安宏基天涯广场、西苑五个项目中供应了1675套住宅，仅相当于鸿荣园成城中心首次开业时的营业额。其中，供应集中在南区第三街道办事处，有4个单位和1，424个单位。北区第三分区办事处只提供了251个单元，不到南区的五分之一。这与强调南方高于北方的城市更新规划模式形成鲜明对比。
观澜世纪广场的一角
//管理中心所在的地方，必须是任务响起的地方。//
龙华未来的供应将主要集中在北区，我们习惯称之为观澜，包括观湖、涪城和观澜街。
据说龙华与观澜同宗，龙华区行政中心位于观澜观湖街。由于历史原因，龙华和观澜分别成为相对独立的楼市板块。至于影响力，龙华被称为& ldquo宇宙的中心。房价快速上涨，这让观澜的朋友和邻居羡慕不已。然而，行政中心所在的地方，必然是中心，观澜区的居住价值必然会开花结果，因为区政府已经设立了中心。
&ldquo，计划于2012年在龙华新区实施。一轴九区。在2000亿投资中，中轴线新城核心区(现称& ldquo深圳北站商务区&现状；)和龙华商业中心(龙华古镇)是龙华的传统领地。最多增加一个富士康转型升级示范区，形成龙华区的高价区间。
贝隆区(观澜三街)的交通条件、生态环境、产业规划和配套设施除了离福田中心区稍远之外，还有搬迁的原因，有些地区的国际居住氛围甚至更好。
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运输和mdash& mdash
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即将建成通车的梅关高速公路、清平高速公路、半澜大道、济河高速公路和外环高速公路形成快速交通网络，可以快速到达城市主要区域。特别是，梅关高速公路将通过取消收费改造成市政高速公路。高速公路不仅将改造成城市高速公路，而且双向6车道高速公路将拓宽为双向14车道高速公路，有7个立交，在中轴线上形成南北走向。深南大道；。
随着地铁4号线扩建的开始，观澜将迎来地铁时代，未来将有18号线和22号线的规划。22号线预留与东莞地铁连接。同时，它也是深圳唯一有电车的地区。
低碳环保电车
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生态环境& mdash& mdash
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观澜拥有九龙山、观澜河、观澜森林公园、石嘴山文化公园等自然生态环境。横坑水库周围建造的许多大型贵族住区已经成为市民心目中的国际生态住区。此外，还有观澜湖高尔夫俱乐部(Mission Hills Golf Club)的金色名片，占地20平方公里，以216洞的成绩进入吉尼斯世界纪录。
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工业规划和计量数据；& mdash
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从深圳的发展历史来看，龙华将很快成为深圳下一个黄金发展目的地，与福田中心区和前海中心形成深圳的三大价值增长极。其中，北区观澜的产业规划比例远高于南区龙华。随着区政府的定位，观澜也开始了龙华发展的3.0时代。
龙华区。一个轴、两个核心和九个区域&现状；在此基础上，观澜区位于& ldquo三廊九园&现状；在产业布局上，占据了生态文化走廊、西部工业走廊、龙华汽车工业城、观澜战略新兴工业园、九龙山科技园、观澜文化工业园四个战略性新兴产业基地，体现了政府的规划支持，预示着未来发展的势头。
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支持方面-& mdash；& mdash
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观澜的文化、商业、医疗和教育设施丰富齐全，有望赶上福田。例如，在龙华区“十三五”规划中，规划了七个区级重点文化体育设施项目，在路虎科技文化区规划了龙华区图书馆、群众艺术馆、大剧院、科技馆、音乐文化创新中心和青年宫。
在商业设施方面，路虎国际住宅区拥有丰富的基础商业设施，大型企业超过彩虹和深圳最大的商场& mdash& mdash观澜湖新城配有顶级的生活设施，如MH MALL、观澜湖文化综合体、HARD ROCK酒店和观澜湖国际大厦。成功引进了橙天空嘉禾影院、布伦瑞克保龄球馆、冰堡冰山国际滑冰俱乐部等顶级品牌。
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2000万㎡城市更新改造；& mdash
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当然，更值得一提的是大规模市区重建带来的城市面貌转变和各种配套设施的涌入。据不完全统计，观澜区共有108个村庄纳入旧城改造，总体建设规模超过2000万㎡,是规划建筑面积750万㎡,吸引了宏荣源、万科、卓越、凯撒、金光华、招商局等领先品牌住宅企业开发约200个项目。
大型城市充满了更新。
//房地产市场的下一匹黑马，双宫墅居小区！//
龙华房地产市场的崛起，尤其是在南区，是由于福田住宅消费的溢出效应。但是，包括北站商业区、红山区和龙华老城区等。，已显示出饱和的发展趋势，土地价值增加到一个相对较高的水平，新的地区迫切需要承担住宅消费。
目前，龙华区是红山区的典型，房价在10万以上，而北区观澜区仍处于4万出头。空住宅用房已经开放，将在一个超大型城市进行改造，以迎接福田和龙华的住宅用电生根发芽。这将是未来十年的一个显著趋势。
昨天，我接到了中曾根&布尔的电话。华盛顿公园，“新龙华，核心模式& mdash& mdash应龙华观澜区域价值发展论坛和体验中心的邀请，丁松、王月花、陶文杰等行业领军人物将于12月22日在现场发表主旨演讲和精彩对话。
据了解，该项目位于半澜大道与黄环南路交汇处，总建筑面积约18万㎡，由五栋高层住宅楼和一所幼儿园组成。该产品为公园生态美容住宅，建筑面积约69-126㎡。
中山公园华盛顿效应图
中曾根&公牛；华盛顿特区最杰出的人是其双公园别墅住宅区的特征。众所周知，市中心的公园地产具有明显的人居价值。最著名的是纽约中央公园，它被许多有价值的全球资产所环绕，如One57。
中曾根&公牛；华盛顿公园项目(Park Washington Project)位于白鸽湖公园旁，面积约7万㎡,紧邻规划中的131万㎡石嘴山文化公园。西南角是历史悠久的碉楼广场。位于市中心的公园具有显著的财产属性，其稀缺的资产在米卡被长期估价。
其中，由中山公园华盛顿开发商建造的白鸽湖文化公园占地约7万平方米，总投资约5000万元，与该项目无缝对接。公园是区级市级体育公园，有客家民俗文化公园、艺术公园、瞭望塔文化公园、丛林荒野、儿童游乐、生态湖景等九大区。博物馆展厅、民俗文化公园、篮球场、公园跑道、娱乐广场等。都可以，将成为一个展示客家文化特色的文化大观园。
苍鹭湖科技文化区的城市绿洲& mdash& mdash石嘴山文化公园规划面积131万㎡,是深圳市第一公园，规划面积147万㎡& mdash；& mdash深圳中央公园有一个白鸽湖文化公园的入口，方便业主快速进入。根据《深圳国家森林城市建设总体规划》，深圳公园管理中心将与国际竹藤中心携手，将石嘴山文化公园建设成为以游憩、休闲活动和城市生态为主要功能的市级综合性竹文化公园，四季植物景观各异，同时也将成为南方竹类研究基地。
项目所在的苍鹭湖科技文化区是龙华区六大重点开发区之一。深圳北部科技文化中心将以科技研发、文化创意和公共服务功能为重点。在十三五规划中，龙华区计划建设7个区级重点项目，包括龙华区图书馆、群众艺术馆、大剧院、科技馆、音乐文化创新中心和青年宫。未来的市政文化设施将与福田中心区平起平坐。
苍鹭湖科技文化区规划
最后，再次宣布周末的主要活动，欢迎注册扫描代码:
「黄岛二手房」
