58个城市的租赁机构发布的房屋照片。网页截图
代理人向记者展示了房子的内景。实习生吕叶欣拍照
在几个住房信息发布网站接受采访后，仍然存在信息发布者缺乏资格和住房资源虚假等情况。中介经纪人爆料欺诈内幕
今年8月9日，北京市住房和城乡建设委员会等部门对全市58个房源信息发布网站进行了集中采访，要求其在9月1日前清理假房，规范信息发布，完成整改。
《新京报》记者9月4日至5日的调查发现，一些受访网站没有按照要求充分公布信息。58城市和方天夏也可以以自己的名义发行未经证实的房屋，而蛋壳和我爱我的家人等中介机构的经纪人可以在58城市发行假房屋来吸引顾客。
问题1
缺失员工信息二维码扫描空白色“
北京市住房和城乡建设委员会等部门要求所有向房地产中介机构发布住房信息的网站在其网站上公布房地产中介机构营业执照和经纪从业人员信息卡，并附上二维码。同时，不得向未完成备案并取得营业执照的房屋租赁经营企业和个人提供房屋信息发布服务。
9月4日上午，当记者在linkist、我爱我家、Anjuke等几个网站上查询出租房信息时。，他发现林克斯特网站上显示的10名员工中只有一人拥有资格证书和房地产资格。
扫描员工信息卡二维码后，发现部分员工的职业资格、资格认证和注册证号均显示为无。在58个城市没有面试中提到的员工信息卡或二维码。
在方天夏的官方网站上，只有部分北京住房信息显示了营业执照和就业信息卡。扫描二维码后，大部分详细的信息宣传页面都是空白色。经纪人的照片、信息卡号、职业介绍机构、就业状况等信息不予显示。其中一些人的职业资格、资格证书编号和注册证书编号也是空白色。还有一些房地产经纪从业人员的信息与信息卡不一致。
Anjuke的官方网站只提供公司的营业执照，但不为员工提供二维码。它无法辨别真假。普通人民网显示的租赁信息右上角的二维码显示“查看房屋来源信息1秒钟”。扫描二维码后，在获取信息之前需要注意公众网络的公开号码，并且没有营业执照和员工的相关信息。
问题2
个人可以发布房屋信息并花钱增加点击量
相关部门在采访中还要求网站不要向未完成房地产经纪机构登记的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照的房屋租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房屋信息发布服务。
9月4日下午，记者在58个城市看到发布住房信息有三个步骤:选择住房类型、填写住房信息、完成住房信息发布。记者需要依次填写17项信息，包括租赁方式、社区名称、住房类型、楼层、停车位等。
点击房屋信息发布后，网站将提示“房屋信息已经发布，只有在认证在7天内完成后才能显示”。其认证方式包括微信认证、人脸认证、银行卡认证等认证方式，其中微信认证推荐58个城市使用。
记者填写真实姓名和身份证号码，使用微信扫描码支付1美分，然后完成快速认证。随后，发布的住房信息显示在58个城市出租页面上，20个人在不到10分钟的时间里浏览了一下。整个过程不需要核实任何关于房子真实性的信息。
在“房屋信息管理”页面中，房屋信息发布者可以通过添加安装或自上而下的房屋信息来增加点击次数。
点击加入安全选举后，网站提示，如果出版商选择加入安全选举，他们可以享受获得独家安全选举标签、更多曝光和租赁、更快优先级显示和更高排名的便利。参加选举的一种方法是证明房价，另一种方法是交100元押金。
充值功能可以通过微信、支付宝等支付方式支付充值。最高设置12小时30.6元，1天36元。时间越长，花费就越多。该网站还建议，“帖子放在顶部后，第一页将轮流显示，效果将提高5倍。”
昨日，记者发现，全球也可以免费发放租赁住房。按步骤填写信息后，您可以通过1元快速支付认证。房屋信息发布成功后，页面显示“工作人员可以稍后通过电话与您核对房屋信息”。截至发布之时，仍没有客房工作人员通过电话查看住房信息。
问题3
互联网上房屋的假图像与真实图像
根据集中访谈的要求，各网站立即进行自查，剔除不合格住房信息，清理虚假住房。
根据58个城市发布的租赁信息，昨天下午，记者联系了北京昌平天通苑附近的一家租赁机构。中介说他是蛋壳公寓的“管家”，并根据网站上的租赁信息向记者展示了这两个公寓。
然而，记者发现，上述两套房屋与58个城市公布的房屋图片和信息不一致。管家说北京的租赁市场竞争非常激烈，在58个城市和安吉凯平台上有很多虚假信息。为了提高促销效果，我们不得不在58城市和安家凯这样的平台上购买企业会员，并通过发布虚假公司将客户流失到蛋壳里。
与此同时，该公司表示，尽管网站信息是假的，但顾客在现场看到的房子都是用蛋壳装饰的，“没有一个是假的。”
记者注意到，在58城市网站上，北京昌平区的一栋房子装修得很好，但价格只有1000多元。打电话时，他得知这栋房子是由21世纪房地产公司上传的。该机构称，58个城市房屋的照片与实际照片不符。当装饰稍微好一点的时候，他们被代理人带走并张贴在网上。这些房子是在后期租出去的，其他房子的照片仍然使用装饰过的房子的照片。
此外，记者还在58城市发现，北京市东城区广渠门附近正在出租一栋房子，月租3000元，距离广渠门火车站约500米。
当记者联系中介经纪人将该房屋视为租户时，经纪人在电话中直接表示，其在58城市以上发布的房屋来源信息和图片不真实，实际的房屋相当破旧，许多家庭共用一间浴室和厨房，而不是网上广告中提到的整个出租房屋。
记者跟踪房地产经纪人现场查看，发现房子所在的地方距离广渠门火车站约2公里。这位房地产经纪人说，他的房地产中介公司规模不大，没有客户，所以他不得不在主要网站上发布房地产信息。
■跟进
“在行业中更常见的是发布虚假的住房信息”
“出版实体图书的浏览量很少。我们将寻找一些精装的房子图片，并以较低的价格标记它们。我们将在58城市、干支网络、方天夏等平台上发布这些虚假房源信息，以吸引客户。”一位发布虚假信息的房地产经纪人表示，这也很无奈。
房地产经纪人说，普通用户每天只能发布3条房屋信息。他们的代理公司在58个城市都有会员，每天可以发布60条信息，并可以与甘吉网络(Ganji Network)等网站同步。“开一个会员要花1000多元。公司支付一半，自己支付一半。如果信息在顶部，将会有大量的视图，但仍然需要花钱。”
当记者在朝阳区以租户身份看房子时，一名在朝阳区从事房地产租赁的代理人说，记者看到的房子已经租出去了，但附近有价格相同的房子。
在沟通过程中，房地产经纪人透露，发布虚假房源信息已成为行业内的普遍现象。为了提高出版社信息的效果，他们的公司不仅将在58个城市开设会员，而且还将收购图书信息龙头企业。“真正的照片在网上发送时不会被顾客浏览。大多数顾客看到漂亮的房子照片时会打电话给我们。我们会给他看其他房子。如果他们不满意，他们也可以把他介绍给其他房子。”(叶欣、孙达、刘名洋)
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