《中国青年租赁生活蓝皮书》:近60%的深圳租房者更喜欢选择长期租赁平台 并推荐 2019-07-08 16:54:42
近日，新华网与长期租赁平台联手，免费发布了《中国青年租赁生活蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)，从当代青年租赁行为和租赁理念的变化中全面解读“新生代租房者”的生活现状和趋势。作为一个新移民城市，深圳聚集了来自世界各地的梦想家。在这座以“年轻”和“高效”著称的城市，年轻人越来越追求租房质量。他们的租房周期越来越长，换房子的频率逐渐降低，他们渴望社交。他们不仅愿意在租房上投资更多，而且愿意在装修房子上花更多的钱。另一方面，租赁产品和长期租赁平台的服务标准也在不断提高，属于中国青年素质的租赁时代正在全面来临。
深圳一半以上的大学生租房，近60%的大学生愿意选择长期租赁平台。
从深圳城市租赁青年人口来看，租赁人口整体呈现出三个突出特征:年龄较小、学历较高、学生比例较高。在学历方面，深圳的学士学位仍然是主流，占55.51%以上，研究生及以上学历达到18.22%。就业率比上一年高。互联网/信息技术仍然是深圳年轻人的主要职业，占近30%，达到27.1%，其次是房地产建设，占13.85%。
与过去相比，当代城市青年的平均租赁期延长了。蓝皮书数据显示，2018-2019年，深圳城市青年租房三年以上的比例超过23%，租房已逐渐成为城市青年的普遍生活条件。从“平均年换房频率”来看，深圳青年“一年换房一次”的比例为46.19%，人们倾向于在一套房子里住得更久。
随着城市青年对租赁生活质量需求的激增，以ease为代表的长期租赁平台近年来以ease和quality成为租赁市场的一支生力军。蓝皮书数据显示，就租赁模式偏好而言，长期租赁已成为深圳城市租赁青年的“新宠”——59.75%的人表示，他们更喜欢通过长期租赁平台租赁。“直接找房东签租约”位居第二，其次是“中介”和“社交平台”。
“两年前我从北京来到深圳。我以前在北京租房时选择长期租赁平台，现在深圳也一样。家务和清洁服务已经成为我生活的一部分，并为我节省了很多时间。我不必担心生活中的琐事，这样我就可以在工作中投入更多精力。”房客刘冉(化名)说。
将近95%的人愿意支付超过40%的租金。
被称为“奋斗之城”的深圳，不仅创造了举世闻名的“深圳速度”，也见证了无数年轻人的奋斗和梦想。作为一个“移民城市”，城市青年更愿意租房。
蓝皮书数据显示，超过70%的深圳受访者认为，他们不一定需要买房，在租来的房子里仍然过着美好的生活。同时，在关于“租房是否可以接受”的态度调查中，深圳再次解释了“租房一代”的态度——近60%的受访者表示可以接受“不租房”。
(图:中国不同年龄的人接受非住房婚姻的百分比，资料来源:中国青年租房生活蓝皮书)
开放出租房屋的态度也反映在愿意支付租金与收入的比例上。蓝皮书显示，深圳近40%的95后租户愿意支付超过40%的租金。在选择住房位置时，交通问题成为首要考虑因素。81.25%的人希望住得离公司更近，以便在休息时间提高工作技能和发展个人爱好。
(图:中国不同年龄组愿意支付的租金/工资比例，来源:中国青年租赁生活蓝皮书)
(图:休息时间的国家活动模式，来源:中国青年租赁生活蓝皮书)
90后青年租赁团体渴望社交。70%的房客在周末邀请朋友到他们家。55.93%的人渴望参加长期租赁平台组织的各种活动。同时，90后也积极追求生活质量。35.17%的深圳租户愿意花1000-3000元装修房子。小摆设、鲜花和手工艺品是他们的最爱。他们也喜欢自己做饭，业余时间在家学习技能和培养兴趣。
中国消费者协会投诉部主任张德志表示，“长期租赁和其他平台现在提供符合当前生活节奏的多样化和全面的服务。我们希望消费者在长期租赁公寓的消费过程中能够享受到安全、舒适和舒适的服务、技术互联、住宅的生态使用和智能共享。”
Freely首席执行官林雄表示，随着城市化进程的不断推进，一线城市的租赁人口将继续增加，95年甚至00年后进入租赁市场时，需求会有非常详细的变化和挑战。自由也在探索使用智能家居和人工智能技术，进一步为大量城市资产和城市客户提供更好的服务，以满足年轻一代的租赁需求。
