该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地（托幼用地），土地面积34786㎡，建筑控制规模84979㎡，容积率2.8，控高60米。交易起始价16.03亿元，将以“六通一平”形式供地。
观点：4月30日，北京房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块成功出让。因仅北京城建1家报价，最终，该宗地以16.03亿元底价成交，住宅楼面价约2万元/㎡。
该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地（托幼用地），土地面积34786㎡，建筑控制规模84979㎡，容积率2.8，控高60米。交易起始价16.03亿元，将以“六通一平”形式供地。
规划要求，地块内需配建4969平方米幼儿园。地块周边京周路、京港澳高速自驾便捷，距离房山地标性商业项目首创奥特莱斯直线距离约2.3公里，距离首都师范大学附属中学实验学校直线距离约1公里。
值得注意的是，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90㎡以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。按照4.8万元/㎡指导价计算，90㎡总价约430万+，是房山主力刚需刚改价格段。
审校：武瑾莹
