观点网讯：2月22日，据阿里资产网报道，上海市闵行区莘庄镇263地块3/1山等国有商业建设用地及在建附属项目使用权将于3月4日出让。现价21.7亿元，目标评估价38.75亿元。
根据新媒体的观点，本次出让的标的包括上海市闵行区莘庄镇263、5/4、5/5、6、5/7、5/8地块的国有商业建设用地使用权及在建附属项目，其中已预售的12套办公单元不在本次出让之列。
本次出让的土地面积为39824.5平方米，东至文远路，南至修文路，西至修远路，北至春申湖土地红线。为综合商业用地，用地项目为上海包华国际广场。
已售在建工程建筑面积176，859.81平方米，其中商业用房11，745.81平方米，写字楼105，689.55平方米，其他用房833.61平方米，地下车库58，590.84平方米。
这是第三次挂牌竞价。此前，2022年12月2日和12月29日，第一次和第二次拍卖无竞价，价格从27.12亿元降至21.7亿元。该地块的所有者是包华房地产开发(上海)有限公司
