观点网讯：近日，宁波市自律局鄞州分局发布鄞州区JD12-04-03/04地块规划预审公示。
新媒体了解到，宁波兆成置业有限公司拟在潘火街道、北至百丈东路、东至规划路、南至长兴街、西至沧海河建设鄞州区JD12-04-03/04地块项目。根据公示，项目拟建设8栋住宅楼，分别为1栋8F、1栋9F、1栋10F、2栋17F、1栋23F、2栋25F。
回购的配套商务办公楼为9F，位于项目西南角。该地块商品房毛坯销售均价不高于35600元/平方米，商品房毛坯最高销售价格不高于39160元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅楼应全面装修交付使用。
资料显示，1月12日，厦门燕耀盛房地产开发有限公司(厦门建发)以总价97922.47万元，楼面价19568元/平方米竞得鄞州区JD12-04-03/04-03/04地块，溢价率14.77%。项目用地面积20017平方米，总建筑面积72754.5平方米，其中地上50042.5平方米，地下22712平方米。容积率2.5，建筑密度24.2%，绿化率31.5%。
根据出让要求，该地块必须建设总建筑面积不低于7500平方米的商业办公(综合办公楼)及其配套设施，建设位置按照规划条件所标明的位置进行安排。建成后不得对外出售，必须全部由鄞州区人民政府指定的单位回购，回购价格为8500元/平方米(含配套车位)。本地块须配建不少于100个社会停车位，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。
