Xi安恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大旅游集团打造。该项目是一个集娱乐、文化、休闲、商务和旅游于一体的世界级文化旅游胜地，汇集了世界著名的设计师，创造出大规模、丰富的形式。项目位于国家新区Xi安新区，毗邻国际空Xi港咸阳国际机场和亚洲最大的高速火车站Xi安北客运站。随着Xi安国际大都市和中心城市的建设，市场影响力将在未来继续增加。
通过对项目宏观趋势、区域价值、产品稀缺性和品牌影响力的客观认证，中国指数研究院认为，该项目符合市场趋势，具有明显的区位优势和较强的产品竞争力。与此同时，该项目得到了名牌住宅企业的支持，并得益于行业领导者的经验。它的核心价值是突出的，可以在未来预期。
1 顺应市场，恒大打造西安宜居宜游文化旅游城？旅游市场红利+产业转型升级双重驱动，文化旅游+巨大潜力
2018年，国内游客达到55.4亿人次，同比增长10.8%，国内旅游收入达到5.13万亿人次，同比增长12.3%，2010年以来年均增长16.9%。如今，旅游业已经成为新常态下新的经济增长点。随着未来国内旅游市场的不断扩张，它将带来巨大的发展空，红利期将继续存在。
另一方面，对中国指数研究院专题研究报告的分析认为，供求的双重驱动造就了“鲁文+”的发展。从供给方面来看，旅游业仍然相对较热，但也存在结构性供给不足和逃逸顺序的问题。对高质量旅游产品的需求超过了供应。从需求方面看，随着城市化的快速发展，城市休闲度假需求迅速释放，需求逐渐转向。大众旅游产品的开发也在逐步从资源导向型向生活方式导向型发展。在此背景下，文化旅游产业为传统住宅企业的发展带来了新的思路，全新的“文化旅游+”模式将赢得更大的市场份额。
？恒大集团利用这一契机，将Xi安建设成为宜居、宜居的世界级文化旅游目的地。
恒大集团是顺应“鲁文+”潮流的先锋，只能抓住机遇顺应潮流。恒大集团九年前将文化旅游作为朝阳产业，并开始逐步涉足。经过多年的研究和探索，恒大旅游集团于2016年正式成立。
目前，恒大旅游集团在全国有许多大型高端文化旅游综合体项目。许多成功案例使恒大积累了经营大型文化旅游综合体的丰富经验，成为文化旅游行业的领导者。Xi安恒大文化旅游城成为恒大文化旅游的又一杰作。全球旅游模式将有助于Xi的旅游业升级，打造“旅游强市”。同时，它将有力地促进区域经济发展和价值提升。
照片:Xi安恒大文化旅游城实景
2 地处国家级新区，规划、交通、资源加持，区域价值突出Xi安作为丝绸之路经济带的起点，肩负着建设国家中心城市的历史使命和建设国际大都市的重要任务。它不仅具有重要的战略地位和巨大的发展潜力，而且旅游资源丰富，适合居住和旅游。然而，Xi安恒大文化旅游城位于西安新区，这是Xi安建设的具有突出地域价值的国家级新区。
？位于国家新区西县新区，经济产业发展迅速，未来潜力巨大。
Xi安恒大文化旅游城第七个国家级新区——Xi安新区，是Xi安的“新中心和特区”，与熊安新区相对。从区域位置来看，西县新区位于Xi安、咸阳建成区之间，包括空港、封东、秦汉、封西、泾河五个组团。该项目具体位于秦汉新城，是西安新区的几何中心，即所谓的“中心中心”。
从经济产业发展来看，根据规划，Xi安新区的目标是把自己建设成为战略性新兴产业和现代服务业的集聚中心、丝绸之路经济带的能源、金融和贸易中心、总部经济中心、国家科技创新中心和国家重要的综合交通枢纽和物流中心，为陕西赶超新的经济增长极和大西安打造“适宜产业”平台。
Xi安工业基础雄厚，科技创新能力强，国家规划福气大。Xi安新区空相对较大的开发项目具有很强的吸引力，许多项目已经进入。5月10日，在第四届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作投资贸易洽谈会开幕式上，西安新区举行了投资环境促进和重点项目签约会议，再次成功签约38个项目，总金额749亿元。我们相信，随着西安新区未来产业的进一步发展，将带动区域经济的快速发展，吸引众多高层次人才进入。就房地产市场而言，这将推动区域和项目住房市场对住房购买和租赁需求的大幅增长。
图:项目区域位图
？立体交通建设，“半小时大仙生活圈”已经形成
Xi作为丝绸之路经济带的起点，交通便利。Xi咸阳国际机场和亚洲最大的高速火车站Xi北站是吞吐量巨大的重要交通枢纽。本项目依托空两大交通枢纽，交通优势强。同时，就轨道交通和高速公路而言，地铁1号线、2号线和13号线与米型高速公路网、Xi安新区和Xi安主城区无缝衔接，“大Xi半小时生活圈”已经形成。随着Xi未来更多交通规划的完成，综合立体交通网络将会更加完善，这不仅会使生活更加便捷，还会促进区域内人口、资本等各种资源要素的快速流通，进一步推动区域经济发展。
？旅游资源丰富，该地区生态环境优美，适宜居住和度假。
Xi是世界四大古都之一。拥有秦始皇兵马俑、汉长安未央宫遗址、唐长安大明宫遗址、大雁塔、小雁塔、兴角寺、Xi安明城墙、钟楼、大唐芙蓉园等众多世界遗产和特色古建筑，拥有极其丰富的旅游资源和深厚的文化积淀。2018年，Xi安接待国内外游客24738.75万人次，比上年增长36.7%，旅游总收入2554.81亿元，增长56.4%。随着全球旅游业的快速发展，Xi安旅游业将会受到更多人的青睐。
照片:Xi安景
此外，在项目所在的西安新区、秦汉新城的规划中，秦汉新城的发展方向之一是充分发挥区域文化和生态资源优势，依托现有产业基础，注重文化旅游产业布局，“文化旅游+高端生活”是其发展战略。秦汉新城总规划面积为302平方公里，其中只有15%用于城市建设。其余都是场地保护和城市绿地。沣河和渭河流经境内，是典型的低密度、高绿化的生态宜居板块。
3 全方位业态布局，航母级配套，构建项目核心竞争力依托恒大集团在房地产开发方面的持续深度培育和领先优势，以及恒大旅游集团在旅游房地产方面的不断创新和积累。Xi安恒大文化旅游城不仅实现了满足各类群体需求的整体商业格局布局，而且全面建设，更好地满足了消费者的多样化需求，凸显了项目的核心价值。
？恒大儿童世界顶级乐园大受祝福，核心竞争力凸显
随着文化旅游一体化的不断升温，同质化发展问题日益突出。为了在竞争中脱颖而出，挖掘文化内涵和知识产权建设至关重要。作为文化旅游行业的领导者，恒大知道自己的路，深入挖掘当地丰富而深刻的文化内涵和底蕴，整合世界最先进的设计和设备。恒大儿童世界，恒大大片文化旅游产品，已经特别规划建设。恒大以中国文化、中国历史和中国故事为核心内容，打造了一个“全天候、全天候、全天候”的大型童话和神话天堂。它已经在世界上创建了六个原始公园，并且已经成为数亿儿童着迷的孟桐天堂。Xi安恒大文化旅游城坚持恒大儿童世界顶级产业布局，充分利用该地区丰富的休闲旅游资源，打造全方位格局布局，满足公众多元化需求。在恒大儿童世界顶级童话乐园的大力祝福下，项目核心竞争力凸显。
此外，Xi安恒大文化旅游城坚持恒大“实施质量战略，打造高品质、高性价比产品”的产品理念，赢得客户青睐。在园林景观方面，整合生态大城市的建筑理念，打造集休闲娱乐、体育服务、观光为一体的绿色生态园林，打造绿色宜居住宅。在产品设计方面，融合智能城市、绿色环保等建筑理念，配合城市供暖、新风系统和智能安防，努力打造舒适的生活模式。风景园林别墅，豪华宽广的高层建筑视野，精致的高层建筑，浪漫的生活。
照片:恒大儿童世界效果图
？运营商级配套设施和全日制教育配套设施有助于增加产品附加值。
2019年4月20日，Xi安恒大文化旅游城展区对外开放，万人爆满全城。该项目计划建设一个大型、国际一流、全方位的航空母舰级配套体系，融合多民族风俗、时尚潮流和地域特色，满足大众娱乐、体育、文化、教育、休闲、商务和旅游等全方位的高质量需求。在增加产品附加值的同时，该系统实现了居住和度假体验的整合。
项目规划包括浪漫婚礼庄园、综合体育中心、文化娱乐中心、主题博物馆群和青少年成长基地、五彩缤纷的商业广场和国际美食街、国际会议中心、国际展览中心、欧洲城堡酒店、动漫产业园等丰富形式，将繁荣的长安灿烂文明与现代城市时尚风格完美融合。其中，主题博物馆群依托陕西丰富的历史文化资源，结合现代科技和设备，以创新的形式展示东方文化的精髓，这是项目与当地秦汉文化深度融合的亮点。
此外，该项目涵盖广泛的教育和医疗设施。计划有两所小学、两所初中和一所高中。它毗邻清华大学附属中学Xi安学院等重点大学，在国内享有全日制教育设施。目前，已完成与Xi安和Xi安诺附属Xi安师范学校的合同签订。83中学，两所百年名校。秦汉中心医院(Qin and Han Central Hospital)是一家甲级医院，已经完成了招标过程，配备了全方位、高标准、国际化的医疗服务。
照片:Xi安恒大文化旅游城项目配套效果
通过整合生活水平提高带来的大量休闲度假需求，结合项目的区域价值、优越的配套设施和产品优势，以及恒大旅游集团的核心产品恒大儿童世界带来的区域辐射和影响，可以预测项目的未来价值。
4 世界500强房企，国家一级物业资质，赋予项目高品牌知名度Xi安恒大文化旅游城由恒大集团旗下的恒大旅游集团打造。恒大集团成立于1996年。是以民生地产为基础的世界500强企业集团，以文化旅游和养生为两翼，新能源汽车为龙头。恒大地产坚持“民生地产”的理念，决心实施精品战略。与全球860多家知名企业合作，开创了业内“全装修、全交付”和“无理由退房”的先例，使600多万业主实现了宜居梦想。通过创造高质量、高成本效益的产品，企业建立了强大的品牌形象，并得到行业和市场的充分认可。
2018年9月，中国指数研究院发布的《2018年中国房地产品牌价值研究报告》显示，品牌价值648.63亿元的恒大集团是中国房地产行业领先公司的品牌。2019年3月，中国指数研究院发布了《2019年中国房地产企业百强研究报告》。恒大集团凭借强大的综合实力连续三年获得“中国房地产企业百强综合实力十强”第一名，行业领先地位继续凸显。
照片:恒大集团获奖证书
经过20多年的发展，恒大集团已经成为世界500强知名企业之一。2018年7月19日，《财富》500强正式发布。恒大集团排名第230位，上升108位，显示出强大的品牌实力。
此外，该项目由拥有国家一级物业管理资质的恒大金碧物业集团有限公司独家服务。始终坚持“诚实、尊重、微笑、满意”的服务理念，贯彻“为业主担忧、为业主着想、全心全意为业主服务”的质量方针，实现“过程和结果都满意”的工作宗旨，提供24小时家政服务，让业主享受专业礼遇。金碧物业凭借其雄厚的实力，多年来荣获“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”的称号，位居行业前列。
5 结语近年来，随着中国旅游市场的快速发展，城市居民休闲度假需求的快速释放，优质、感性、特色休闲度假产品的新选择，以及住宅企业文化旅游产业布局的加快，恒大抓住机遇，打造了一个世界级的文化旅游度假胜地——Xi宜居、宜居的恒大文化旅游城。综上所述，在规划、交通、资源、配套设施和产品的多重祝福下，Xi安恒大文化旅游城项目具有重要的核心价值。通过综合论证，该项目在宏观趋势、区域价值、产品稀缺性和企业品牌影响力方面表现出巨大的投资价值和影响力，其未来价值是可以预期的。
「荆州新房价」
