观点网讯：2月8日，在2022年北京第五批地方拍卖中，越秀集团以25.99亿1500万销售面积竞得石景山苹果园地块，楼面价约4.86万/，溢价率15%。
观点新媒体了解到，石景山区苹果园交通枢纽商务区一级开发项目1604-631-2、1604-634地块为R2二类居住用地和A334苗圃用地，用地面积26060.75，建筑控制规模不超过60278。该地块住宅容积率3.0，高度60米，销售指导价74800元/。土地将以临时“三通一平”的形式提供。
该地块南距地铁杨庄站约780m，北距福寿岭站约1.2km，距苹果园站约890m。地块周边聚集了1号线、6号线、S1线，可串联西单、东单、国茂等多个核心商圈，向南1公里有阜石路，出行相对方便。配套设施方面，南面有京西大悦城，西面约1公里有法海寺森林公园，附近有北京九中、北大首钢医院，地块西南面将建幼儿园。
据悉，该地块已吸引越秀、建发、厦、招商、首开、中海六家房企及财团报名竞拍，起拍价22.6亿元，起拍价约3.75万元/平方米。第19轮，地块触及土地合理上限价格，转为现房销售面积现场竞价。
