5月11日，在市场的搅动下，苏州调控Plus Boots登陆。苏州市人民政府发布了一项新政策，规定苏州工业园区和苏州高新区部分重点区域的新房销售期限为三年。苏州工业园区二手房限五年。与此同时，在苏州工业园区的整个区域内，新获得预售许可证的商品房将实行人才优先购买政策。
具体来说，将在整个苏州工业园区和苏州高新区的一些重点区域(东起京杭运河，西至珠江路，南至朱元路，北至邓威路)实施对新建商品房转让的限制。对于限制转让区内新收购的商品房项目(包括已取得预售许可证但尚未开始网上签约的项目)，购买者可在三年后转让房地产证。限制苏州工业园区二手房转让。自本意见发布之日起，购买者通过二手房市场交易新取得的房地产证只能在五年后转让。
在土地转让方面，将调整土地转让的定价规则，并将土地转让的定价条件从固定价值调整为区间设置。土地招标超过市场指导价10%(不含10%)且预售许可证只能在项目竣工验收后申请的规定调整为高于市场指导价5%-10%，预售许可证必须在项目竣工验收后申请。土地招标价格超过市场指导价25%(不含25%)后转换为一次性出让方式的规定，调整为高于市场指导价10 ~ 25%，然后转换为一次性出让方式。一次性报价间隔应相应调整。
此外，在苏州工业园区的整个区域内，新购置的具有预售许可证的商品房将实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当优先向在苏州工业园区就业、自主创业、在本市无自有住房的人才出售住房许可建筑面积的50%-60%。人才认定的具体标准和优惠购买政策由苏州工业园区管委会另行制定。
易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，苏州的政策与此前土地价格上涨和二手房价格等因素有关。该政策的出台表明。没有投机的余地。不变的政策逻辑也反映了苏州在稳定土地价格、房价和预期方面持续的严格政策。
事实上，根据易居研究所的《中国百城市清单报告》的数据，3月份苏州售出了751，199平方米的住房，同比增长103.18%，同比增长47.99%。今年4月，苏州售出114，8164平方米住房，同比增长52.84%，同比增长80.25%。
中原研究中心的统计数据显示，苏州的土地市场非常活跃。中原地产首席分析师张大伟认为，苏州的土地市场近日继续活跃。有许多盘子地球之王。记录被刷新了。截至当日，苏州土地市场的土地销售额为716亿元，同比增长12.5%。在这种背景下，从国家的角度来看，在最近的热土市场中增加监管的可能性非常高。随着房地产市场的快速发展，许多城市将会看到土地市场过热带来的监管升级。
