文/乐居财经徐九绵
“不理财，钱不理你”。俗话说，好像已经被特勤(300917)奉为圭臬了。SZ)。
年初，特勤贴出了财务公告。1月4日，特服公告称，近期已将闲置募集资金用于现金管理和赎回，继续进行现金管理。
公告显示，2022年9月30日，特服特服划拨9，000万元购买中国建设银行深圳分行人民币定制结构性存款2022年226期。该理财产品于2022年12月29日到期，专项服务赎回本金，获得理财收益69.9万元。
三个月时间，它“获利”近70万元。特服决定将赎回的9000万元再投资理财，于2023年1月6日至2月20日购买中国建设银行深圳分行315号人民币定制结构性存款，预期年化收益率1.50%-3.30%。
特服可谓对理财“上瘾”。上市两年多了，一辆收购兼并的战车还没开动，而理财投资产品却买了一轮又一轮。
“积极购买理财导致收益增加。”特服并不掩饰对理财的积极态度，其股东大会直接授权了12亿元的额度用于现金管理。
事实上，很多上市公司和特服一样，热衷于用闲置资金购买理财产品。统计显示，2022年共有超千家a股公司购买理财产品，认购总额超过1万亿元。
上市公司也不例外。特发服务、杜南物业、新大正等几家a股物业公司都是金融市场的老手，而以碧桂园服务、祝福生活服务、新城悦服务为代表的港股物业公司也有不少金融招数。
但是，理财是有风险的。有时你会赢，有时你会输。
理财收益超过1363万。
2020年12月21日，特服IPO上市，共募集资金4.3亿元，其中超额募集资金8700万元。根据当时的计划，专项发展服务拨出约1.9亿元用于物业管理市场拓展项目，占募集资金总额的44.19%。
与港股上市公司平均筹集的资金相比，专项服务筹集的资金总额并不多，投资和M&A的资金也不充足。
钱不够，也许是特勤一直在积攒“钱粮”的原因之一。当大量资金闲置时，理财成为提高资金利用率的最佳选择。
2021年底，专项发展服务股东大会通过议案：不超过4亿元暂时闲置募集资金和8亿元自有资金用于现金管理。简而言之，用于投资理财的资金最高高达12亿元。
根据该公告，截至目前，公司以闲置募集资金进行现金管理的未到期余额约为3.27亿元(含本项)。
最近12个月，专项服务使用募集资金购买理财产品25款，其中结构性存款理财产品15款，预期年化收益率在1.5%-3.61%之间；以及10款协议存款理财产品，部分利率上浮65%部分利率上浮57.5%，两款预期年化收益率1.725%。
具体来看，15款结构性存款理财产品中，已有13款到期，产生的理财收益合计约1323.4万元；10款协议存款理财产品中，已有5款到期赎回，产生的理财收益合计约39.85万元。
据此，在刚刚过去的2022年，特服使用募集资金购买理财产品，产生的理财总收益超过1363万元。
这是一笔不小的收入。数据显示，2022年前三季度，特服营收约14.61亿元，归属于list股东的净利润
数据显示，2021年专项服务购买理财产品产生的收益占当年利润总额的8.6%以上。其中，理财产品投资收益和投资收益金额约为982.81万元，占当年利润总额的6.31%；结构性存款收入约357.37万元，占当年利润总额的2.3%。
企业式财富管理
在业内，材料企业被称为“摇钱树”。据乐居财经《物业K线》统计，截至2022年8月30日，已公布2022年上半年财报的58家上市房企全部有净现金余额，合计约1011.5亿元。
其中，华润万象人寿、碧桂园服务和世茂服务这“三大富豪”分别持有现金及等价物约128.52亿元、88.16亿元和70.47亿元。
大量现金长期滞留账户，是很多物业企业的现状。利用闲置资金进行理财，是提高资金利用率的最佳选择之一。
以碧桂园服务为例。2022年上半年，其以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产余额约为38.03亿元，2021年末为36.56亿元，增加约1.46亿元。增量中，理财产品占比87%。
碧桂园并未具体披露其投资的理财产品，但其披露的预期收益在6.0%-8.0%之间，较为可观。
购买理财产品时，有的物业公司收益相对稳定，但有的物业公司却录得亏损。
其中祈福生活服务的“炒银”行动，2021年产生了超2000万的损失。
“投资未分配银条将使集团的资产组合多样化，并在不确定时期防止货币贬值和通货膨胀。”为规避风险，福寿服务于2020年2月底开始投资银条，初步采购未分配银条共计65万盎司，总成本约8270万元。
投资银条业务，大大提升了2020年祈福的业绩。当年其投资银条业务的收入约为3580万元，甚至超过其六大业务板块中的装修及设备安装服务和校外培训服务。
然而，这种景象并没有持续。2021年，祝福生活服务投资银条公允价值损失2124.4万元。
2021年之前，美元债券是收益相对较好、风险相对较低的金融产品。
2021年，信诚悦服利用部分结余资金投资房地产美元债券。但2021年下半年，美元债券大幅波动，直接导致信诚悦服亏损约1.99亿元；2022年上半年，新城悦服务再次计提减值损失1.5亿美元。
