2023年将是“后疫情”时代经济社会重启和市场活力恢复之年，绿地将率先轻资产转型。1月4日晚间，绿地控股(600606。SH)公告称，为加快公司整体轻资产转型升级，更好地推动酒店管理业务发展，公司拟与明宇商旅集团有限公司就酒店管理业务开展战略合作，包括但不限于战略入股和具体业务合作。
此次以6.24亿元将上海绿地酒店管理有限公司52%的股权转让给明宇商旅，共带来约11.7亿元的投资收益。显然，格陵兰的“醉态”不止于此。绿地的公告中透露，双方在酒店管理领域深耕多年，各自都具有一定的管理规模和较强的核心竞争力，在行业内具有较高的品牌影响力。通过合作，双方将共同打造定位于中高端的中国国宾馆管理品牌，并将尽快实现资本化。
事实上，明宇商旅和绿地酒管在2021年酒店排行榜中分别排在第48位和第51位。此次绿地推动携手合作，优势互补、强强联合的战略意图充分展现。不久前，绿地控股董事长兼总裁张玉良表示，新的一年，绿地将把稳增长、调结构、促转型放在更加重要的位置，确保质量的有效提升和数量的合理增长。在绿地主要的高质量发展举措中，明确强调“积极推进商业模式创新，大力探索轻资产发展模式”和“不断强化运营管理能力，不断提升资产质量和回报率”。此次与明宇商旅战略合作的新平台，剑指“尽快实现资本化”，精准实施轻资产和强化运营两大核心战略。
公开资料显示，明宇商旅是国内领先的全方位服务酒店集团。自2013年起连续九年进入中国酒店集团60强。到2022年第四季度，管理资产超过400亿元。绿地酒管是绿地酒店轻资产管理业务的核心平台。截至2022年10月31日，当年营业收入14659.62万元，资产总额21699.59万元，净资产2819.47万元。这笔交易的整体估值为12亿元。
