观点：12月22日，福州市福清市自然资源和规划局发布《关于2022年第10次公开拍卖国有建设用地的公告》(榕土牌高字[2022]第10号第3354号)。
据新媒体报道，帕塞尔诺。2022排-26位于福清龙山街。土地性质为居住用地-城市居住用地、商业服务用地-零售商业用地、商业金融用地。拍卖将于2023年1月13日(星期五)上午9: 00在福清市行政服务中心三楼交易大厅举行。
具体来说，土地面积：56620平方米(84.93亩)；容积率：2.0-2.6；建筑密度：25%-40%；绿地率：30%-40%；建筑高度：80m土地使用权出让年限：居住用地70年，商业用地40年。
该地块竞买保证金8000万元，拍卖起拍价2.98亿元，加价不少于200万元。2022-26号地块以“土地限价、房价管控、摇号”方式拍卖出让。投标人的报价不得超过最高限价4.44亿元，按照价高者得的原则确定投标人。
按照容积率上限2.6计算，得出该地块起始楼面价为2024.29元/。最高价4.44亿元的话，最高地价的楼面价是3016.05元/。商品住房销售备案均价不超过13000元/。地块自成交之日起9个月内按现状交付土地。
值得注意的是，该地块涉及的商业金融设施中2.5万产权由竞买人自持40年，自持期间不能单独出售和发放；其余的允许单独出售和发行。
