近期，多家银行陆续对外发布信息，强调要响应“金融支持16条”相关政策，落实全国商业银行信贷工作座谈会精神。据不完全统计，11月以来，全国银行与房企新增信贷合同金额超过2.9万亿元。
而中国铁建集团、远洋运输集团等房企没有新的银行信贷消息，引起了业内的关注。分析认为，这是因为这些房企本身在各家银行都有授信，没必要过度解读。以中远为例。截至2022年6月，已获批且尚未划出授信额度近2200亿元。去年，所有学分都正常续费。仅6月份，中远集团的银行贷款和提款就超过30亿元，涉及的银行主要包括五大国有银行和大型股份制银行。同期，中国金茂、新城控股、美的地产未使用授信额度分别为1308亿元、804亿元、1056亿元。
IP中国首席经济学家白文熙指出，银行本身有严格的风险控制体系和内控流程。即使有16条金融政策的指引，实务层面的各个业务口对于每一项具体业务也不会有太大的放松，但仍然会坚持风险管理的审慎原则和工作标准。他认为“融资端最终能否落实结果不明的万亿信贷”还需要打个问号。
据了解，虽然此次与银行签订战略协议的房企大部分授信额度都有所提高，但融资最终能否落地并不重要。比如某房地产公司在某银行授信200亿左右，存量100亿。即使额度提高到300亿，存量还是那么大。可能它的某个项目要卖光还款，股票压到80亿。
白文喜还表示，销售回暖是救市的根本，因为良好的销售回暖是银行信贷转化为真实贷款的前提。
