文/乐居财务室惠
12月5日，苏州进行2022年第五批集中供地。最终，绿城中国回归产业园，以14.39亿元拿下该区域一地块，溢价率10.35%，楼面价32001元/平方米。
据了解，该地块位于工业园区金溪街以东、西罗巷以北。周边有奥体中心、永旺、苏州公园外国语学校、地铁5号线等。周边配套成熟完善。
优质房企入市拿地发出了积极信号，意味着房企看好这一区域的市场预期，一定程度上提振了市场信心。
至此，绿城中国全年拿地总数达到29宗，土地投入超过500亿元，意味着新增可售面积超过250万平方米，新增货值可能超过1000亿元。其中，股权比例也提高到了80%。
今年以来，绿城中国布局了10个25个重点城市，新增价值的90%主要分布在杭州、北京、上海、宁波等核心城市的优质板块，苏州也是其投资拓展的重点城市之一。
另一方面，在资本市场上，绿城中国也是利好。
在授信方面，自11月29日起，绿城中国先后与浙江银行、光大银行、平安银行等多家银行签署战略合作协议，促进房地产市场平稳健康发展。
据了解，绿城中国已获得超过2500亿元的综合授信额度支持。
债券发行方面，11月29日，绿城中国拟提交110亿元货架式中期票据登记发行方案，用于置换到期债券和开发建设项目。
在融资顺利的同时，绿城中国也在不断优化公司债务。
根据其公告，11月30日，绿城中国在公开市场回购本金总额为350万美元的4.7%票据和本金总额为550万美元的5.65%票据。购买的票据将根据各自的条款被取消。
目前，虽然房地产市场的复苏还不确定，但在近期各项利好政策的支持下，行业信心的恢复也是大势所趋。
作为稳健发展的房企代表，绿城中国的融资结构不断优化，进一步降低了融资成本。在马太效应下，作为行业内的“尖子生”，中国这个绿色城市无疑有更大的发展空间。
