观点：11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，自2023年2月1日起施行。
据介绍，《上海市住房租赁条例》旨在践行人民城市重要理念，坚持“不炒房”和“租购并举”的原则。在总结上海住房租赁管理有效经验和措施的基础上，对完善治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理、促进服务与监管并重等方面作出相关规定，并设立保障性租赁房专章，充分发挥保障性租赁房在租赁市场的示范引领作用。
据《条例》了解，上海将加强对个人“二房东”的监管，要求其开设租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”，转租房屋达到规定数量的，必须登记为市场主体。
055-79000进一步明确了房屋出租的要求，禁止群租，禁止利用违章建筑和擅自改变使用性质的房屋进行出租，并设置条款规范出租行为，以平衡租赁双方的权利和义务。
