新闻:9月11日，上海证券交易所发布了对格力房地产有限公司2019年半年度报告的事后调查函，涉及建设项目、清仓速度、应收账款三个方面，并将在9月18日前回复并披露。
据半年度报告显示，格力地产代理建筑业务实现营业收入12.88亿元，占公司营业收入的48.26%，今年上半年全部新增。此外，代理建筑业务比房地产业务产生更多的收入。同时，2019年上半年，格力房地产的长期应收账款为15.26亿元，同比增长13.03亿元，增幅为583.5%，主要是因为渔港项目应收账款增加15.16亿元。
有鉴于此，上海证券交易所要求格力房地产进一步说明长期应收账款的回收安排以及是否存在回收风险。同时，还需要结合建设项目的实施进度、收入确认政策和依据、风险和回报的转移等，说明是否满足结算条件、建设项目的具体发展模式以及相关业务发展是否可持续。
此外，就清仓速度而言，截至报告期末，格力地产清仓221.63亿元，预付款10.69亿元，仅占清仓余额的4.82%，低于行业平均水平。此外，包括华宁花园、绿樟树、格力广场、格力海岸在内的许多发达产品的库存已被慢慢移除。例如，目前正在开发的格力海岸项目的开发周期为7-9年，相对较长。
上海证券交易所要求格力地产详细说明该公司房地产开发业务的分拆及其区域分布特点，存货分拆缓慢的原因，存货跌价准备是否已全部计提。
最后，上海证券交易所指出，半年度报告显示格力房地产应收账款集中度较高，期末前五名的应收账款总额为2.03亿元，占年末应收账款总额的93.59%。同时，应收账款坏账准备比例较低，仅为0.64%，根据公司应收账款的信用风险特征，三年内应收账款的预期信用损失率为50%。
据此，上证所要求格力房地产进一步披露相关信息，包括金额、账龄、交易对手、与前五大应收账款公司是否存在关联关系、应收账款坏账准备是否充足。
