中国网地产讯 3月18日，据北京产权交易所消息，鞍山金瑞房地产开发有限公司100%股权及3.98亿元债权挂牌，转让底价4.2亿元。其中，北京金第房地产开发有限责任公司80%股权价格1760万元，债权价格3.98亿元；北京住总第三开发建设有限公司20%股权价格440万元。
披露信息显示，鞍山金瑞房地产开发有限公司成立于2010年3月31日，注册资本2200万元，经营范围包括房地产开发、房地产开发咨询、商品房销售。公司由北京金第房地产开发有限责任公司持股80%，北京住总第三开发建设有限公司持股20%。
据主要财务指标显示，截止2021年01月31日，鞍山金瑞房地产开发有限公司营业收入为0，营业利润、净利润-19.35万元，资产总计1.05亿元，负债总计4.01亿元，所有者权益-2.96亿元。
交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳1.26亿元的交易保证金（以到账时间为准）。
据悉，鞍山金瑞开发项目名称为“金第阳光诺亚”项目，位于鞍山市高新技术产业开发区（鞍山高新区）。
截止评估基准日，项目一期已完成开发，项目2期、3期正处于开发状态。其中2.1期于2018年11月1日取得建字第SP210301201800023号建设工程规划许可证（批准日期为2018年11月1日，有效期1年），目前该建设工程规划许可证已过期。建筑项目名称为万水河南路西地块2.1期工程，2.1期用地面积为13957.64㎡，2.1总建筑面积为24228.74㎡。截止评估基准日项目2期、3期只做了前期勘测、地基处理阶段。
