1月25日，中原地产行政总裁施俊嵘表示，香港失业率上升，经济前景不明朗亦貌似不利楼市发展，但经济大环境不是唯一影响楼市的因素，全球量化宽松亦有利房地产市场，故对香港楼市前景乐观谨慎，料全年楼价升5%。
他续指，内地只有去年第一季受疫情影响，其后经济快速复苏，房地产市场更是火爆，加上中央政府推出措施令楼市更为健康发展，故更看好内地楼市发展。另相信由于不少一线城市市民于农历新年假期留于当地，减少回乡，预计成交模式会跟过去不同，回乡买楼的成交个案将减少。
中原地产创办人施永青补充，香港楼价受到多个不利因素压抑，买家购买意欲受到局限。但认为香港经济随着疫苗推出，有机会于次季开始复苏；加上中国双循环有利香港发展，相信坏消息已浮面且消化。强调香港楼价不应维持于目前水平，对前景看法比施俊嵘好，料楼价可升15%，下半年楼市指数将明朗化。
施永青称，全球资产膨胀，资金充裕，相信会流入楼市，认为楼价升15%的预估已算保守。
施俊嵘称，集团目标今年营业额为56亿港元，由于预期未来业绩有明显上升，故会增加规模。同时，今年首要目标加强线上平台及电子转化，以优化集团及用户体验。
