房产网讯：11月16日，北京首都开发股份有限公司发布了对外担保公告，拟为北京怡和置业有限公司、常熟耀泰房地产有限公司两家参股子公司提供不超过10.4亿元担保。
观点地产新媒体查阅获知，怡和置业拟以北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP0018040010、CP0018040015地块R2二类居住用地(北京万橡悦府住宅项目)购房尾款为基础资产，在上海证券交易所发行不超过人民币16亿元、期限不超过18个月的资产支持证券。其中，优先级资产支持证券拟向合格投资者发行，规模不超过15.5亿元；次级由怡和置业认购，规模不高于5000万元。
同时，怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺，按此计算，首开股份提供的差额支付补足金额为不超过5.12亿元。
常熟耀泰则向银团申请了16亿元人民币房地产开发贷款，期限5年，以江苏省常熟市2020A-003号地块土地使用权作为抵押物并由常熟耀泰双方股东按各自持股比例提供全程连带责任保证担保。首开股份按33%持股比例计算，担保本金为5.28亿元。
首开股份提到，怡和置业、常熟耀泰营业收入目前为零元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性，上述两公司所开发的房地产项目尚在开发期，尚未进行结算。
截至目前，首开股份及控股子公司的对外担保总额为434.39亿元（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的147.3%；对控股子公司提供的担保总额为187.12亿元（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的63.45%。
另据观点地产新媒体报道，同日，首开股份公告称拟发行2020年度第六期超短期融资券，注册金额为50亿元，发行金额为20亿元，发行期限为84天，发行利率未定。
