本报记者 许洁
据房天下（NYSE：SFUN）对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据环比对比发现，2020年8月，全国70个大中城市二手住宅价格，38个城市环比上涨，31个城市环比下跌，1个城市持平。相比7月，上涨城市减少了14个。
一线城市房价相对平稳，上海、广州分别有1.24%、1.01%的小幅微涨，深圳因限购政策出台房价稳定仅0.44%的涨幅，北京市场近期相对冷静，价格下浮0.13%。二线及重点城市价格增速放缓，部分城市有下降趋势，市场整体相对理性。
31个房价下跌的城市中，13个跌幅超过1%，其中4个跌幅超过5%，分别为：天津、乌鲁木齐，绍兴、岳阳；岳阳房价降幅最高，环比下降16.34%。
数据显示，济宁、东莞房价连续两月持续上涨，8月涨幅分别为4.91%和4.9%，济宁房价上涨的根本原因是济宁的房价处于低位，有一定程度的补涨，东莞则延续上半年上涨的趋势，持续稳步增长，目前已有限购政策出台，还需等待市场恢复冷静。
2020年8月涨幅排名前5的城市还有淄博、柳州、杭州，分别是2.55%、2.02%和1.59%。杭州已连续多月上涨，一方面是因为杭州是高端人才净流入第一的城市，刚需群体多，另一方面杭州新房价格低于二手房，新房市场火爆，市场氛围带动下二手房房价居高不下。
数据来源：房天下二手房挂牌价
城市
2020年8月
2020年7月
2019年8月
环比
济宁
9294
8859
8582
4.91%
东莞
19603
18688
16273
4.90%
淄博
9021
8797
8535
2.55%
柳州
10192
9990
9759
2.02%
杭州
35544
34987
33330
1.59%
汕头
11606
11439
11663
1.46%
宁波
25695
25326
21808
1.46%
泰州
11072
10925
10661
1.35%
昆山
17928
17690
16377
1.35%
上海
57578
56874
52142
1.24%
桂林
7006
6921
6931
1.23%
秦皇岛
10310
10190
9367
1.18%
唐山
13036
12885
10952
1.17%
广州
34909
34559
34012
1.01%
泉州
13385
13251
12327
1.01%
兰州
12956
12831
12107
0.97%
中山
11732
11620
11976
0.96%
成都
16015
15871
14984
0.91%
银川
6941
6886
6063
0.80%
呼和浩特
12228
12145
11504
0.68%
徐州
12976
12888
11863
0.68%
常州
16128
16028
14634
0.62%
福州
27148
26980
27535
0.62%
珠海
21461
21331
21173
0.61%
惠州
10560
10497
10137
0.60%
武汉
19199
19088
18228
0.58%
南宁
12475
12408
11663
0.54%
长春
9852
9801
9796
0.52%
扬州
14947
14876
14050
0.48%
深圳
71540
71230
57370
0.44%
烟台
11886
11839
11667
0.40%
南京
31816
31693
30119
0.39%
大连
14655
14605
13221
0.34%
宜昌
8453
8427
8528
0.31%
洛阳
9107
9080
8755
0.30%
重庆
12343
12318
12294
0.20%
太原
11552
11535
11762
0.15%
厦门
46391
46324
47783
0.14%
长沙
10919
10920
10556
-0.01%
贵阳
9600
9601
9788
-0.01%
南通
15527
15531
13759
-0.03%
镇江
9878
9882
9483
-0.04%
石家庄
15452
15464
15404
-0.08%
潍坊
7461
7468
7452
-0.09%
昆明
14041
14058
13005
-0.12%
北京
61086
61164
61256
-0.13%
江门
9106
9125
8991
-0.21%
苏州
27678
27748
25323
-0.25%
哈尔滨
10051
10087
10009
-0.36%
沈阳
11526
11575
10401
-0.42%
保定
10491
10536
11142
-0.43%
衡水
7800
7844
8120
-0.56%
郑州
15028
15115
14782
-0.58%
南昌
13042
13118
12812
-0.58%
合肥
15887
16021
15529
-0.84%
无锡
17816
17978
17232
-0.90%
三亚
31716
32057
28903
-1.06%
济南
18697
18925
19187
-1.20%
西安
14332
14511
14173
-1.23%
威海
8676
8818
8485
-1.61%
佛山
12936
13168
12836
-1.76%
海南
14725
15059
15432
-2.22%
青岛
21276
21794
23532
-2.38%
包头
7697
7906
8893
-2.64%
北海
6533
6822
7272
-4.24%
天津
21227
22499
22013
-5.65%
乌鲁木齐
8087
8743
8019
-7.50%
绍兴
10402
11911
11450
-12.67%
岳阳
7446
8900
6952
-16.34%
（编辑 沈明）
