新闻:6月12日，广东省江门市两栋商住楼成功上市，编号分别为2020-55(蓬江08)(以下简称蓬江地块)和2020-48(江海02)(以下简称江海地块)。投标人是粤海控股和保利地产，总成交价为29.42亿元。
视点房地产新媒体获悉，粤海控股以16.84亿元的总价赢得了蓬江地块，相当于每平方米3842元的底价；保利地产以12.59亿元的总价赢得了江海地块，相当于4500元/平方米的底价。
据资料显示，蓬江地块位于蓬江区赣北路东侧、西江西侧、盘边街南侧、北新街北侧，是江门市赣华区三个旧址中的289亩。起拍价为1.6836亿元，相当于每平方米3842元的底价。
根据规划要求，该地块基于& ldquo第三时代。策略是实现整体连续转换，包括子图3到6。其中，3号地块为与商业服务设施配套的二类居住用地，建设用地面积4.08万平方米，最大容量12.23万平方米。商业服务设施的容量不超过总容量的20%，即不超过24500平方米。
4号地块为商业服务设施用地，与二类居住用地兼容，建设用地面积112700平方米，最大容量207400平方米。此外，第二类住宅建筑布置在地块4-1和4-4上，容量不超过93，400平方米，地块4-5和4-6的总容量不超过32，400平方米。住宅楼是不允许的。
5号地块为与商业服务设施配套的二类居住用地，建设用地面积2.1万平方米，最大容量6.32万平方米，其中商业服务设施容量不超过总容量的20%，即不超过1.26万平方米。
6号地块为与商业服务设施配套的医疗卫生用地，建设用地面积18100平方米，最大容量45300平方米，其中商业服务设施容量不超过总容量的10%，即不超过4529平方米。
同时，投标人应在签订土地出让合同后1年内开工建设，建设高端医疗服务产业项目，3年内完成整体建设，并保持至少5年的自持经营。与此同时，除了3号至5号地块的转让价格外，还应对6号地块的业主进行补偿，并通过谈判购买5号地块南侧的1059块私人工业用地。
保利地产的竞争对手江海地块是城市住宅用地和其他商业服务用地。位于江海区角头西路与马援河交汇处的西南侧。其建设用地面积为96400平方米。它的最大容量是279，700平方米。建筑面积比为2-2.9，其中商业建筑面积为LE。55900平方米。
江海地块起拍价为1258.62万元，相当于每平方米房价4500元，最高价为1.9228亿元，相当于每平方米房价6894元。根据移交要求，本项目内部施工招标为& ldquo200平方米的住宅建筑面积和2.4个标准停车位。这是一个综合竞争指数，综合竞争指数的整数倍作为提价幅度，竣工验收后将免费移交江海区政府。
据当地媒体报道，此次竞购江海土地是保利地产首次进入江门江海区。
