每一个观房产网& ldquo网络红盘& rdquo的诞生一直受到关注。
6月10日晚，深圳金融街华发隆雨花楼吸引买家连夜聚集寻找资金。由于大量的人排队寻找资金，在项目营销中心前形成了一个长长的队伍。
由于人数众多，为了避免人群聚集，开发商紧急通知取消认购活动。据报道，有3000多名潜在的购房者。
这一现象引起了政府部门的关注和干预。第二天，深圳市光明区住房和建设局发布通知称，该项目的选择顺序与排队认购的顺序无关，将采用抽签方式认购。
与此同时，住房和建设局已要求开发商优化认购安排，这将需要不少于5天的时间，以确保有意愿的买家有足够的时间参与认购。
自2005年赢得惠州浔寮湾以来，金融街在林深已经布局了15年。金融街已经在惠州、东莞等周边地区徘徊多年，在深圳却有一席之地。
金融街深入人心
最简单的生活，有一个家，为日用品酱醋茶奔波。
在深圳，多少钱？房间& rdquo故事开始了。然而，每个购买者心中都有一个秤，这使得他们能够早起并贪婪地享受黑暗。一定是因为房间的缘故。
这种来自华盛顿荣宇的欢迎是意料之中的。事实上，在荣宇华盛顿正式推出之前，开盘价一直让市场猜测。许多购房者表示，这个中高档项目的价格控制在5万英镑左右，或者相当有竞争力。
6月10日，该项目正式揭幕。据深圳市住房和建设局官方网站披露，位于深圳市光明区的金融街法华融宇华富已获得预售许可证。已登记的房屋位于甲区3栋2栋和乙区3栋，共计420套，涵盖商铺和房屋两类产品。
其中，已备案的住宅产品394套，建筑面积92-129平方米，均价5.09万元/平方米，单价4700-5.4万元/平方米，总价453-1162万元/套。
认购日期为6月11日至13日(买受人必须到售楼处)，认购名单将于14日公布，公证处将于16日(选房顺序)发行彩票号码，并于18日根据彩票顺序进行选房。
5万英镑左右的均价确实让法华荣宇成为了焦点。网络红盘& rdquo，价格是这个网络红盘& rdquo出生的最大推动力。
据悉，自4月中旬以来，深圳市住房和建设厅一直在引导相关过热建筑，这也导致了一个明显的& ldquo新开业的荣玉华府及周边二手房的价格。倒挂。现象。
以与DC荣宇华府分离的龙光九龙台社区为例。目前，平均价格为每平方米73247元，相差约2万元每平方米。以DC荣宇华府92平方米的住宅为例，相差约180万元。
& ldquo荣玉华府位于六号线车站附近，周边配套设施较为完善。大约5万元的价格很有竞争力，相当于利润。& rdquo
一位业内人士表示，该项目最大的优势是运输。深圳地铁6号线即将开通，这将推高周边建筑的价格。
同样，据深圳媒体报道，6月11日下午，龙华金秀御花园突然开盘，部分新楼盘的均价低于周边的鸿荣园一城中心等项目。自那以后，由于人太多，该项目的销售一直处于暂停状态。
金融街的华南步伐
华盛顿的金融干预让公众更加关注和审视这个早年南迁的北京式住宅企业。
2005年，金融街选择走出舒适区，并正式提出& ldquo走出北京& rdquo并斥资2.6亿元收购惠州浔寮湾旅游度假区的商业服装和住宅用地。
这个规划用地面积29平方公里的大型旅游地产项目是华南金融街最著名的项目。
根据当时的规划，该项目开发周期为8-12年，总投资200亿元，打造两大类旅游产品和销售产品，包括游艇俱乐部、中心区旅游购物街、五星级酒店集团、公寓、别墅等形式。
不幸的是，这个庞大的项目并没有让金融街出名。相反，由于项目开发周期长、进度慢，它失去了销售的早期黄金期。
事实上，金融街一直专注于华南地区，并在惠州和东莞增加了一些项目。然而，它只停留在林深地区，并没有进入深圳。
这也符合金融街最初的发展理念。在一些中心城市之外，它也分布在一线城市和中心城市的外围。
大城市和小城镇之间总是有一条清晰的分界线。没有一家房地产公司会想进入深圳。
然而，深圳长期以来都不是一个友好的市场。一方面，通过拍卖出售的土地很少，价格也很高。另一方面，大多数外资住宅企业都是通过旧的改革进入的。然而，旧的改革项目往往是复杂的，外国住房企业有天然的劣势，如杭州&ldquo。地方强人& rdquo滨江只能带着戟返回深圳。
金融街已经规划了很长时间，苦于没有机会。截至2018年11月8日，金融街和法华财团以28.1亿元人民币和13800平方米的人才住房赢得了光明区光明街A621-0044住宅小区。底价为29，676元/平方米，升水率为40.50%。
这也是金融街在深圳的第一个项目。这是一个历史性的突破，实现了以深圳为核心的布局。
& ldquo这片土地质量很好，金融街是必去之地。& rdquo当时，金融街广州房地产有限公司副总经理王艳在深圳土地拍卖现场表示，金融街想在2014年进入深圳，但没有合适的机会。然而，他一直在密切关注深圳市场，并将在以后继续努力(布局)。
然而，在此之后，虽然金融街参与了宝安建港山地块等土地的竞标，却没有第二块土地。
视点地产新媒体了解到，到目前为止，金融街已经在广东累计了13个项目，包括广州、佛山、东莞、深圳和惠州。
数据来源:金融街年报，查看索引排列
多年来，华南逐渐成为其主要销售来源。2019年，金融街将实现319亿元的销售合同。
其中，广州实现销售额82.24亿元，占25.77%，仅次于总部北京，惠州实现销售额6.68亿元，占2.09%。
今年，预计它将为此提供资金网络红盘& rdquo能给金融街带来很大的销售贡献。
然而，随着广州和深圳等一线城市进入& ldquo旧改革时代。，金融街这样的外国客人有天然的劣势，& ldquo中年互联网用户& rdquo这条路能否长期走下去还需要时间来验证。
