经济日报-中国经济网北京5月18日电-五一假期期间，北京房地产市场经历了“报复性”增长。根据壳牌研究院的统计，北京新房的日成交量增加了4.85倍，成交量增加了4.63倍。5月1日之后的第一周，北京土地市场出现爆炸式增长，单日成交113亿元，其中南四环分钟寺地块的底价高达69400元/平方米。。分析人士指出，今年第一季度，新的豪宅供应大幅下降，五一假期期间市场需求得到释放，进一步凸显了内城豪宅的稀缺价值。
“五一”房地产交易热
今年前四个月，受疫情抑制的房地产市场需求在五一期间迎来了“报复性”增长。根据易居研究所的《中国白城库存报告》的相关数据，许多地方的交易量都有显著增加:深圳增加了78%，杭州增加了277%，南京增加了139%。其中，北京房地产市场成交量增长近500%，领先上海、广州、深圳等一线城市。
易居研究院智库中心主任严跃进分析说，随着疫情得到控制，开发商加大了恢复生产的力度，为5月1日的楼市交易奠定了基础。与此同时，北京的房地产市场在4月份被推向市场。一个月内共有14个项目获得预售许可，超过了第一季度的总数(11)，进一步提升了市场的人气。5月1日之后，随着市场回暖，未来交易可能会继续走强。
排队和流量限制，一线城市的豪华住宅都很抢手。
与此同时，五一假期期间，上海、广州、深圳等地的奢侈品市场交易量也大幅增加。据媒体报道，上海和深圳的一些豪华项目将不得不筹集600万元人民币，并不得不排队购买。总价值2900万元的54套房子已经卖了半天，售楼处因人手太多而被紧急限制。在北京，一些豪华项目也处于同样的情况，三环路上的豪华住宅享有同样的地位？？据项目经理称，五一假期期间，每天有多达50组客户来访。
新的皇冠流行病影响了全球经济。美国债券和黄金等传统避险资产的价格波动。一线城市核心区域的豪宅成为高净值人士的压舱石。根据《2020年胡润百优产品——中国百万富翁品牌偏好报告》，约23%的受访者选择住房作为投资首选，约44%的受访者认为未来两年房地产价格将保持稳定增长趋势。高净值人群对豪华住宅产品的偏好已经成为城市豪华住宅热的重要驱动力。
此外，分析师指出，北京豪华公寓的短缺是豪华度假交易增长的另一个原因。根据利兹银行发布的数据，今年第一季度，北京只增加了3个豪华住宅项目和79个新供应的住房单元。其中，三环路豪宅的新供应量为零。
7天内销售额2亿元，限量版平板交通王
三月，与茅园？？悦平楼二期王的入驻打破了北京市场三环路的“豪宅荒”。作为首都新的国际交通热点，李泽金融商务区具有特别突出的价值。作为拥有自己交通的内城之王，茂源？？岳花了117，600/？单价和总价为7000万元/套，创下2019年北京市内别墅的新纪录。今年4月，该项目推出了邱德光建造的内城平墅的新产品，创下了每周营业额超过1亿元的纪录。五一期间，毛源？？岳在7天内完成了2亿元的交易，再次领跑北京奢侈品市场。
目前，毛远呢？？第二期岳平底王164？有多少产品卖完了，202？户型也受到高净值人士的青睐，剩下的座位很少。分析人士指出，王平楼与受疫情影响的高净值人群的“择居理念”高度一致:在城市核心资源的占有和低密度社区的生活之间达到完美的平衡。拥有“新国家+金融商务中心”的双核心祝福？？岳城市杨舒区王平楼已成为一个不可再生的有限收藏品。
