新闻:4月9日，第一太平戴维斯在网上举行第一季度媒体发布会，中国市场研究部高级总监简柯、中国市场研究部主任张林、中国市场研究部高级经理许等出席。
观点地产新媒体发布会了解到，关于上海写字楼市场，第一太平戴维斯指出，第一季度上海没有全新的甲级写字楼市场。截至本季度末，该市甲级写字楼的总存量仍为1330万平方米。
根据第一太平戴维斯(First Pacific Davis)的数据，上海甲级写字楼市场第一季度吸纳了69500平方米，同比去年第四季度下降49%。平均空置率环比下降0.5个百分点，至16.9%。租金每月上涨1.0%，至7.8元/平方米/天。
第一太平戴维斯认为，第一季度上海甲级写字楼的租赁需求主要来自传统新年前谈判达成的交易。随着未来三年供应高峰的到来，空置率将继续上升。此外，会上还指出，受疫情影响，联办是一个严重受挫的细分市场。联合办公室的隐私和卫生条件令租户担忧。
至于写字楼市场前景，受新皇冠疫情影响，部分项目延期3-6个月。预计今年将新增近120万平方米的供应，比去年年底的预测减少了35%。然而，随着越来越多的租户取消搬迁计划并选择续签租约，以及一些交易的决策周期延长，预计第二季度对租约的需求将放缓。
