新闻:3月31日，大发地产在网上召开2019年业绩大会，葛益阳董事长、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席财务官兼高级副总裁罗俊、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰出席。
据舆论地产新媒体报道，2019年大发地产的净负债水平大幅降至78%。罗俊说有三个原因。首先，该公司大大提高了收款效率，导致营业现金流入加速。其次，与合作伙伴的合作可以减少项目股东的投资，降低财务风险。最后，公司严格控制投资和还款比例，投资支出约占股权还款的50%。
罗俊表示，在扩大规模、加快发展的同时，公司相对于行业平均水平保持了较高的增长率。预计未来2-3年净负债率将控制在100%以内，主要是为了保持公司财务的稳定和快速发展。
在国内融资方面，罗俊还认为，疫情爆发后，大多数欧美国家反应迅速，大幅降低利率，并向市场注入大量流动性。从中国目前的金融环境来看，由于经济下行压力和国际利率下降，中国的货币宽松应该说是未来极有可能发生的事情。
& ldquo至于利率，财政部最新发布的500亿元人民币反向回购利率已从2.4%降至2.2%，下降了20个基点。通过利率传导机制，反向回购利率也会影响多边基金利率，从而影响LPR利率。根据正常政策，LPR的利率应该说在不久的将来下降了20个基点左右。国内金融宽松已经开始出现。房地产贷款利率和按揭银行开发贷款利率进入下行通道。疫情爆发后，国家也加大了对抵押贷款的支持力度，对房地产行业起到了更好的支撑作用。& rdquo
