在最近热播的电视剧中，在前几集提到的宋爷爷和江奶奶的故事中，除了老剧《白骨》最充分地表现了这辈子最绝望的爱情之外，还有因金钱而失去道德的亲友，向观众呈现了父子感情为利的家庭利益观。最无奈的是，房子没有卖出去，而江的奶奶急需资金来救宋爷爷。我还记得剧中的房子就像锦缎一样，建议先把房子抵押出去，筹集资金来缓解宋奶奶的燃眉之急。虽然这种方法在剧中没有被接受，但我们可能已经遇到了不卖房子的尴尬，现实生活中急需资金。
买卖双方的房屋交易是一笔大额资金交易。买方和卖方需要同时达成共识才能进入交易过程。操作周期长。在匆忙出售房屋的情况下，买方可能会降低价格，房屋可能会被迫低价出售。从确定买家到获得资金通常需要2-3个月或更长时间。为了缓解这种尴尬，也许你可以改变主意，听听房子的建议，先抵押房子来赚钱，然后慢慢卖掉房子。
[的房子不卖，有什么金融方法可以用来解决眼前的资金需求？]
可以考虑抵押贷款。目前，住房抵押贷款正面临着前所未有的有利时期，有充足的资金、下调的利率和各种政策支持。目前，抵押贷款有多种选择，低利率和宽松的要求。按揭贷款主要分为经营贷款和消费贷款。在
中，最有利的是经营性抵押贷款，顾名思义，是用于公司经营的红皮书抵押申请贷款，要求借款人或其家人以其名义持有公司。
目前，抵押贷款业务贷款一般贷款限额为1000万，部分贷款可达3000万。年限一般为3-10年，还款方式可选择按年利率4.35%~5%或等额本息还款。
2。抵押消费贷款不需要公司，但贷款金额相对较低，一般在200万到300万之间，最长期限为5年，年利率为5.2%~6.5%，选择相对较少。
[该房屋先抵押，后慢慢出售。现在选择什么优势？]
A、资金短期周转，先付利息后付资本，利息按使用量计算，不计息，资金灵活分配，提前还款不罚息。
b，资金长期周转，长期等额还本付息，按月还本付息，综合利息成本低
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房屋尚未出售，改变思路和顺序，先通过按揭贷款获得资金。例如，在上述a计划中，100万个月的利息为3300元，贷款的利息成本按6个月的营业额计算，即19800元。如果情况不好，市场交易不畅，现在就卖掉房子是当务之急。当买家砍价时，房子往往会被砍价30-50万元和10.8万元。当市场形势好转时，总成本仍将低于快速销售。
因此，在急需资金的情况下，除了出售房屋外，还可以考虑通过抵押贷款获得资金来解决眼前的问题，然后再慢慢出售房屋。更多个人房地产理财方案咨询与私人一对一贷款方案相匹配，欢迎联系董东晓银柏
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