新闻:3月18日，万科企业有限公司召开了2019年度网上绩效推介会董事长于亮、总裁兼首席执行官朱九生、董事王文锦、董事张旭、董事会秘书朱旭、执行副总裁兼首席财务官韩出席会议。
根据房地产新媒体的意见，部分与会投资者注意到，2019年万科净利润降幅较大，土地增值税增速较快。与2018年相比，该公司2019年的实际税收流出是否也大幅增加？
王文锦表示，就土地增值税而言，此次我们年报中土地增值税占营业收入的比例增加了2%左右，增幅相对较大，约为42%，这是因为计税的毛利率较高，2019年结算中超过40%的毛利率普遍低于2018年，但土地增值税较多，总体毛利率有所下降，但税率仍然较高。从今年的利润表来看，我们的土地增值税实际上反映了我们项目运营的客观情况。
对万科投资收益的贡献确实低于过去三年，对合资企业和合资企业投资收益的贡献也有所下降。这是否是一个正常的年度波动，以及未来是否应该有趋势回报的可能性是一个问题。
韩表示，在今年的投资收益中，权益法确认的投资收益较去年的63亿元有所下降，是一个比较正常的波动。我们的投资收益主要来自与我们合作的非合并项目的当期结算利润。基于审慎原则，我们还对万科管理的三个项目进行了一定的减值，影响了万科21亿元的股权收益和投资收益。这21亿元与去年同期基本持平，是正常结算的波动。
