投资商铺不见铺赢了官司不见钱

2019-10-14      来源:红安房地产   浏览次数:39

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80多岁的宋先生和他的妻子已经投资30.8万元短期租赁了几家三等商店,但他们没有收到任何租金。这对夫妇声称战胜了管理层,但他们仍然遭受双重打击空。10月8日下午,南宁市西乡塘区法院相关负责人回应称,两家公司及其关联公司涉及130多起案件,公司目前没有可执行财产。

生气

打赢官司但没钱

投资者钱庄二号空

据市民宋先生介绍,从2014年6月开始,他和妻子共投资30.8万元,分五次在顺龙公司和苏龙公司开发的农贸市场租了几家店铺,为期三年。双方还在合同中约定,两家公司将向宋先生支付固定的月度经营合同费,每年固定返还租金总额的20%。合同到期后,公司将退还所有本金。宋先生将店铺移交给顺龙公司和秀龙公司经营。

起初,宋先生能够按时收到回报。后来,顺龙公司和秀龙公司开始拖欠租金。到2017年底,合同一个接一个到期后,两家公司只能返还1万元本金。2018年3月,宋先生向南宁市西乡塘区法院起诉两家公司。法院裁定,两家公司应返还宋先生总计49.9万元的本金和利息。

今年年初,该案进入执行程序,但宋先生一直未能获得执行资金。由于妻子急需治疗资金,宋先生与两家公司达成了和解协议。两家公司只需在今年7月31日前返还宋先生39.9万元,10万元,其余部分将在一年内分期支付。该公司实际上只支付了27,100元。

法院

涉及130多个系列案件

被执行人没有可执行的财产。

“我们对被执行人的财产状况进行了系统的调查和控制,没有发现可供执行的财产。”南宁市西乡塘区法院执行委员会莫主任对此作出了回应。

据报道,法院共受理顺龙公司、秀龙公司等5家关联公司的30起系列案件,加上南宁铁路运输法院此前受理的30多起执法案件,加上诉讼阶段的70起案件。迄今为止,已有130多起涉及诉讼和执法的案件。

莫主任告诉记者,包括顺龙公司在内的五家关联公司由秀龙公司法定代表人及其妻儿的家人经营。本公司主要在西乡塘区的一些第三产业用地上建造市场和公寓楼出售给公众。许多投资者投资于短期租赁、长期租赁、收购等方式。然而,他们租用的商店实际上是“画店”,都是顺龙公司作为一个整体租用和经营的,投资者只能获得利润。当法院想要拍卖所涉及的商店或公寓时,它没有发现真正的商店。

莫局长表示,案件进入执行程序后,他们已经检查并控制了包括苏龙公司和和顺公司在内的五家关联公司名下的60多个账户,没有发现存款。对个人股东房地产的调查发现,房地产要么抵押给银行,要么被其他法院查封。苏龙公司的法律人员表示,该公司近年来卷入了多起诉讼,由于管理不善,濒临破产边缘。

目前,医院已将包括公司法定代表人或实际控制人在内的五人列入高消费限制名单。接下来,医院将加大努力,找出公司法定代表人和股东的下落,并调查他们拒绝申报财产的责任。

提醒

三流房地产存在风险。

租赁和购买投资时需要谨慎。

莫主任告诉记者,近年来,南宁有很多项目在三流土地上建商店和大楼,以低价吸引投资者,并通过租赁和收购进行投资。投资于此类项目的风险非常高,在三流商店进行类似投资或购买医院接受的三流产科病房会引发许多争议。许多投资者经常赢得诉讼,但是因为他们投资的公司不能履行他们的义务,他们不能得到执行资金。

通过这个案例,他还想提醒投资者,在投资之前,他们可以清楚地了解自己投资的项目。我必须对这个项目投资的盈利能力有一个合理的判断。不要只听开发商的介绍和宣传,而要瞄准高项目回报,盲目投资。投资需要理性。

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