日前，中国社会科学院金融与战略研究所住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)称，核心城市房价将于2019年8月停止上涨，济南、青岛等二线城市房价在过去3-5年经历大幅上涨，将主要反弹。
据《经济先驱报》记者调查，目前许多购房者正拿着硬币购买，等待观望。
济南房地产网总经理刘连横认为，稳定房价是很多人的共识。在这种大趋势下，不同的房地产会有起有落，需要具体的房地产分析。对购房者来说，尤其是穷人。买房的最佳时机是你最需要的时候。&rdquo。
购买的房产更多关注
据报道，今年8月济南房价环比下降1.1%，同比下降11.01%。青岛去年同期下跌15.82%。该报告将庆忌和庆忌归类为“现状”。&rdquo，过去3-5年房价大幅上涨的二线城市；并将这一下降评估为。削波峰值。效果。
刘斌是一名居民，目前在济南市长清区与其他人一起经营一家信贷公司。他的父亲在20世纪90年代开始做生意，从一家工厂开始，并为此目的收购了一家工厂。后来，制造业并不十分繁荣，厂房被改造成公寓出租。
2017年初，长清区旧城的大规模改造涉及到刘斌的公寓。搬回来后，他的家庭总共被分配了8处房产。据他介绍，他名下有两套房子，这些房子已经租出去了。
刘斌发现& ldquo繁荣的地区加上家庭规模小，使得这种房子非常适合有需要的人。此外，研究区的优质住房供应非常短缺，很少流入市场。&rdquo。上个月，他去了位于暨南大学城实验学校东侧的金鸡岳麓小区看房子。包括&ldquo。支付给中介；定额费用。该社区的交易价格约为每平方米18，000元。
与此同时，刘斌也注意到长清区的村镇出现了一些空房屋。长庆所有的年轻人都想在济南定居，所以他们的房子空都出来了，而且不容易卖掉。&rdquo。
基于以上认识，刘斌认为未来整体房价将会稳定，但在空购买许多房屋的情况下，可能会寻找一些具有独特附加值的房屋。如果有合适的买主，我不介意卖掉房子。&rdquo。
&ldquo。谁知道价格是否会继续下跌？&rdquo。
所谓的& ldquo一个好买家。，应该会为自己的房子毫不犹豫地出售。作为一个有需要的人，朱滔在主人眼里并不是真正的现状。一个好买家。错过济南之后；在过去的3-5年里，有& rdquo房价。更大的增长。之后，他现在担心买房子。当然，一开始我没有多少钱，如果我知道钱会涨的话，我也负担不起。&rdquo。他嘲笑自己。
朱滔来自泰安肥城市。2015年，他碰巧在济南王舍人镇从事建筑工作。他见证了济南中央商务区的崛起和房价的上涨；更大的增长。。因为他已经在王舍人镇工作和生活了很长时间，所以他理想的房子不可避免地建立在这里开发的项目上。&ldquo。事实上，我没有太多的交通要求。我不需要靠近地铁站或者离新东站只有几公里。然而，我仍然希望周围的设施会更完善，生活会更方便。至少我们可以步行去一个体面的商业区。&rdquo。
前一段时间，朱滔参观了位于济南雪山地区的中信国际城，并亲自参与了中央商务区的建设。他说他以前不尊重那里的房子。然而，在我所知道的几个项目中，这已经更合适了。&rdquo。
推迟买房的原因一方面是朱滔的理想和现实之间的差距太大；另一方面，这也是由于缺乏资金。他说他来自农村，希望在城市定居。他也想有一栋像样的房子。将来，他还需要考虑父母的养老问题。&ldquo。经过几年的工作，我已经存了一些钱，有了家人的经济支持，首付可能还不够。&rdquo。
根据中国-新加坡国际城市现状；搜狐福克斯。根据最新消息，半成品的平均价格为每平方米14500-15000元。如果你遵循一套& ldquo体面的。房子有100平方米，朱滔的钱不够支付首付款。
&ldquo。就在几天前，售楼处再次打电话给我，说四阶段开放式空白房的价格是每平方米13，000元。&rdquo。这样，首付款就足够了。但是朱滔说他仍然想稳定，稳定。，& ldquo买还是不买！房价可以从每平方米15，000元降到13，000元，谁知道房价会不会继续下跌？&rdquo。
市场分为
上述“报告”指出，8月份核心城市房价增速放缓，济南房价小幅下跌。
作为济南当地的房地产观察家，刘连横认为，房地产行业早已走出整体快速增长的阶段&现状；这所房子是用来居住的，不是用来投机的。房屋的位置早已深深地植根于人们的心中，因此公众更加重视房屋的居住属性&现状；由于房价不可能快速上涨，一些居住功能差的房屋自然不会受到市场青睐，市场很快就会分化，自然会影响整体情况。&rdquo。
刘连横说，由于市场是分裂的，房价的涨跌不能再用大局来判断，需要具体问题具体分析。&ldquo。具体来说，有必要根据自己的预算和需求定义属于自己的需求标准。只有用这个标准才能讨论房地产价格的走势，判断是否要买。&rdquo。
作为购房者，朱滔暂时陷入了预算困境。作为一个房主，刘斌可以。过滤器。购房者。优先考虑我。确定谈判标准。因此，刘连横直言，在当前的市场环境下，房屋买卖双方的博弈是不平等的。有时候，买家，尤其是那些只需要他们的人，不得不接受现状。严酷的现状。对…的调查。
然而，正如刘斌所观察到的，长清地区的村镇也出现了许多空房屋。刘连横认为，当这类房屋进入市场时，业主的条件将会宽松得多，买家将有资金玩游戏。
&ldquo。那么，什么时候是买房的合适时间？&rdquo。刘连横建议，& ldquo对于购房者来说，尤其是那些刚刚需要的人，最需要的时间是买房的最佳时间。对于业主来说，房子仍然是一个很好的保值资产，可以根据自己的需求标准相对于目标房子持有或出售。&rdquo。
