华夏幸福2023年录得营业收入359.07亿元，同比增长12.41%；归属于上市公司股东的净亏损60.28亿元，同比跌479.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损101.8亿元。
观点：4月29日，华夏幸福公布了2023年年度报告。
公告显示，华夏幸福2023年录得营业收入359.07亿元，同比增长12.41%；归属于上市公司股东的净亏损60.28亿元，同比跌479.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损101.8亿元；经营活动产生的现金流量净额为-16.46亿元。
据披露，自2020年四季度至报告披露日，华夏幸福累计交付项目117个/116117套/1413万平方米，其中2023年当年实现63个项目/64712套/798万平方米复工，实现43个项目/40738套/558万平方米交付。2024年1月至报告披露日，实现21个项目/24469套/248万平方米复工。
截至年报披露日，华夏幸福实现债务重组签约1897.51亿元，约占金融债务86.6%。先后完成约49.6亿美元境外债和371.3亿元境内债重组，成为国内出险房企中首家完成全部债券重组的企业。
截至本报告披露日，华夏幸福以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务金额约为人民币162.49亿元，已完成旗下多个项目资产包交易协议签署，已完成规模约255.8亿元的信托计划设立。
2023年，华夏幸福产业新城区域共新增签约31家入园企业，新增签约投资额158.15亿元；为6个市场化合作委托区域（产业新城综合性开发协议委托区域外）引入21个产业项目，固定资产投资139.72亿元。
幸福物业方面，服务累计覆盖59个城市，社区物业接管户数45.37万户，累计服务园区企业1500余家。2023年营业收入19.26亿元，同比增长10.9%，净利润2.58亿元，同比增长20.2%。第三方业务营收2.25亿元，同比增长243.9%；市场化外拓签约79个项目，签约额10.03亿元。增值业务营业收入1.85亿元，同比提升168.6%。
审校：徐耀辉
