两年前，当房地产业繁荣时，有人开玩笑说:"连猪都可以从风中飞来！"但是这个世界是不可预测的，没有人知道风口会持续多久。当风停的时候，这些不会飞的猪会像被吹的一样高。
2019年底和今年年初，房地产市场再次爆发，许多房地产和中介公司陷入金融危机。他们痛苦吗？哦，妈的。但更糟糕的是，他们欺骗了所有的购房者。如果他们辛苦工作了半辈子的积蓄突然化为乌有，他们会怎么办？
【1】我交钱给你付首付，你却拿去投资？春节期间，全国各地的人们都在享受假期，哈尔滨的许多买家都在四处奔波，试图追回被中介卷走的首付款。
他们都是巨野地产和易地产这两家房地产代理商的客户。然而，首付款支付后，得到的不是贷款已成功准备好转账的消息，而是房地产经纪人打来的电话:公司老板带着钱失踪，商店已经关门，建议报警。
原来购房者提前支付的首付款根本没有进入中介在银行开设的资金监管账户，而是被二手房中介公司挪用进行各种投资，以时间差谋取巨额利益，因此购房者冒了很大的风险。据报道，巨野和宜州两个中介商店的开业导致1000多人死亡，1亿多元住房资金被贪污挪用。
【2】中介跑路了，开发商总跑不了吧如果你在房地产公司工作的亲戚朋友告诉你，他们可以帮助你以远低于市场价格的内部特价获得高质量的现成住房，你会被感动吗？
杭州的100多名买家被迷住了，但他们没有想到的是悲剧从此开始。
2018年8月，开发商杭州坤升房地产公司出售了其旗下坤升肖邦房产的部分抵押房产，以此作为“内部福利”的噱头。与周围房产相比，房价较低，加上开发商承诺10月份在网上签约，不仅吸引了员工，也吸引了许多员工的亲戚或朋友。
虽然奇怪的是，坤圣肖邦要求在签订合同前支付房价，但由于与亲友的“内部关系”，大多数购房者仍将筹得的房价存入坤圣地产提供的账户。付款后，开发商告诉他们，国庆节前后可以在网上签名。然而，直到今年，在支付了房价四五个月后，购房者不仅没有签网，也没有拿到购房合同。
2019年1月，在愤怒的买家多次向杭州江干区市场监督管理局投诉后，坤升房地产法人最终回应:目前，坤升肖邦的房子仍抵押给民生银行，无法办理手续；公司原则上同意退款，但购房者支付的房价被挪作他用，公司账上也没有钱。
据报道，购房者带走的房价接近1.5亿元，其中除了自己的储蓄外，还包括从亲戚朋友那里借的相当一部分外债。目前，监管当局已经介入调查。
【3】爆雷期购房指南有一句谚语叫做“出来混合”总是想回来”。
与我在深耕行业的同事相比，房地产公司和房地产代理商在房地产市场顺风期的野蛮增长和疯狂扩张有多快，房地产市场平静下来后下跌有多严重。然而，这种风险可能会有意无意地转移给买家。
当然，这类企业在所有房地产和中介机构中所占的比例肯定很小，而且其中大多数仍然尽职尽责地为购房者服务和负责。但即使只有万分之一的机会，对你我来说，一旦相遇，就是百分之百。
因此，年轻的学徒应该提醒每个人，在这个频繁雷雨的时期，买房必须更加注意这些问题:
“1.小心购买反复出现负面消息的建筑。
2.不要购买五个证书不完整和多次停工的项目。
3、切忌没有提前签订合同付款
4、中介购买及时确定资金流向
5.如有问题，请报警并联系相关部门。
”对大多数人来说，这座房子是一生的大事。买房时，记得不要贪图便宜和便利。否则，如果出了问题，你不仅会自己吞下苦果，还会影响到两个家庭。
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