日前，桓桓对富力董事长李思廉3月20日的讲话发表了评论。他宣称“海南岛今年肯定会有100%的放松消息”
从刚刚结束的两会传达的信息来看，三亚的秘书、省长甚至市长仍然非常强硬。三亚市长回忆了他两次被“采访”的经历。
事实上，经过今年的监管改革，三亚新建商品房同比下降55%，销售面积同比下降50%。从全省来看，2018年房地产投资同比下降16.8%，销售面积同比下降37.5%，销售额同比下降23.2%。在严格控制房地产的背景下，主要经济指标稳步增长，经济发展质量明显提高海南正走出被房地产拉动的阴影，走向独立发展。与此同时，房地产市场的销售目标已经从岛外居民转变为岛内居民和人才。
从这些信息中，我们可以得出一个重要的结论，除了海南的居民，“人才”将是一个巨大的无形变量。
事实也证明了这一点。
海南人才租赁住房房地产投资信托基金，经过近九个月的紧张准备，最近筹集了全额资金。由于博鳌亚洲论坛2019年年会即将召开，此次发布取得了圆满成功。海南省人才租赁住房房地产投资信托基金一期规模为8.7亿元。
这是海南省第一个房地产投资信托基金产品，也是中国第一个省级人才租赁的房地产投资信托基金。这在这个国家是最重要的。
那么，这一举措的意义是什么？
一方面，我们需要看看REITs产品的背景。近年来，中国类似房地产投资信托基金的发展速度加快。除了推动国家政策，这也是新时期房地产业转型发展的内在需要。自从中央政府明确了“住房不投机”的立场以来，全国各地不断推进“租购并举”的住房制度改革。传统的房地产销售模式正面临变革。与此同时，随着强有力的金融监管和去杠杆化的深入，传统的房地产融资模式也面临阻力，资产证券化直接融资的窗口正在打开。海南此次举措积极探索省内基础设施等房地产资产证券化，争取全国公开发行房地产投资信托基金(REITs)试点项目，吸引社会资本参与海南自由贸易试验区(海港)建设，表明海南摆脱单纯房地产拉动的决心。同时，也试图为海南省人才租赁房的可持续发展创造一种创新的投融资模式。房地产租赁经营长效机制的构建，可以为国家探索一条通过市场化手段有效调控房地产的改革路径。
另一方面，党的十九大明确指出，人才是实现民族复兴和赢得国际竞争的战略资源。通过金融创新引入资本力量，对于帮助人才安居工程建设和解决人才后顾之忧具有重要意义。在这种背景下，许多城市的“抢人战争”不断升级，地方政府提供“实实在在的钱”来吸引大学毕业生、高层次人才和海外人才定居和发展。海南已经选择以房地产投资信托产品的形式为数百万人才租赁住房服务。该行动计划耗资巨大，有利于促进人才住房作为扩大开放和吸引人才的政策工具的充分发挥。
然而，结合以上两点，海南在寻求另一种发展方式时，也逐渐摆脱了对房地产的依赖。今后，海南将在各个领域做出巨大努力。单一的房地产开发模式不再是可持续的。
「塘沽新家园房价」
