资料来源:《经济日报》
近日，58名城市居民和安家凯发布了《2019年第一季度房地产市场总结报告》(以下简称《报告》)，报告显示，第一季度用户购房热有所增加，但增幅没有去年高，购房者心态趋于稳定。
根据该报告，今年第一季度，Xi、重庆、武汉和成都是一线城市新房最受欢迎的城市，但与去年相比，只有武汉同比上升，而其他三个城市则呈现同比下降趋势。在其他城市，苏州和天津的住房搜索量同比增长30%以上。
值得注意的是，具体来说，不同城市的房地产市场表现大不相同。《报告》指出，一线城市房地产市场的稳定将体现在房价和地价两个层面；二线城市显示出地区差异。炎热城市的降温将在今年上半年继续，但降温速度已经放缓。三线城市和四线城市的分化将会更加明显，一些城市的楼市降温将会因为清仓政策和甩卖改革政策的调整而更加明显。
业内人士认为，从基本面来看，一些城市第一季度营业额出现反弹，但全国营业额和价格不会大幅上涨，整体市场也没有“大春天”的基础。
对此，张博进一步解释说，首先，政策不允许，国家控制房地产市场的目标不会改变，房地产市场的小波动属于正常范畴，但交易热将急剧上升，特别是房地产价格的快速上涨肯定会得到控制。其次，市场形势难以实现，一、二线城市房地产市场监管没有放松；第三，2019年，许多住房企业放缓了业绩增长率。他们在获得土地方面仍然很谨慎，融资也相对困难。
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