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5月15日，国家统计局发布了《2018年1-4月全国房地产开发投资销售情况》，显示1-4月全国房地产开发投资3059亿元，同比名义增长10.3%，比1-3月下降0.1个百分点。商品房销售继续降温。1-4月，商品房销售面积4219.2万平方米，同比增长1.3%，比1-3月下降2.3个百分点。商品房销售总额3622亿元，同比增长9.0%，下降1.4个百分点。
房地产开发投资同比增长10.3%。
从房地产开发投资完成情况来看，1-4月全国房地产开发投资3059.2亿元，名义同比增长10.3%，比1-3月下降0.1个百分点。其中，住宅投资2133亿元，增长14.2%，增长0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的69.7%。
国家统计局发言人刘爱华在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，今年以来，房地产开发投资保持了相对稳定的增长。虽然1-4月的增速比第一季度略低0.1个百分点，但波动是正常的，不影响对房地产投资整体稳定运行趋势的判断。易居研究所智库中心研究主任严跃进认为，房地产开发投资数据总体上好于市场预期，目前的高增长趋势已经改变，但总体情况良好。这可能与区域结构有关，尤其是中西部城市的发展投资数据表现良好，这将带动全国发展投资数据的上升。预计在不久的将来会有两位数的波动。
从房地产开发企业征地面积来看，1-4月，房地产开发企业征地面积为5412万平方米，同比下降2.1%，1-3月同比上升0.5%。土地交易价格达到2391亿元，增长13.6%，增速下降6.7个百分点。
土地购买数据目前处于负增长范围。在阎跃进看来，一些城市近期的土地拍卖等现象值得关注。许多住宅企业在获取土地方面面临巨大压力。特别是一些住宅企业将放弃部分地块，在“限价令”下进入三线、四线城市。从贵阳、长沙等城市近期的市场情况来看，积极补充存量的呼声很高，这对于一些郊区的积极土地供应显然是必要的。
房地产开发企业到位资金方面，1-4月，房地产开发企业到位资金4812亿元，同比增长2.1%，比1-3月下降1个百分点。其中，国内贷款8637亿元，下降1.6%。利用外资17亿元，下降77.6%。自筹资金14894亿元，增长4.8%。存款和垫款总额14987亿元，增长8.3%。个人抵押贷款总额7188亿元，下降6.7%。
从数据来看，现有资金仍然紧张。今年是金融市场去杠杆化和风险防范的一年，资本收紧的可能性正在增加。颜跃进建议，住房企业应该防范类似的市场压力。从实际情况来看，这将迫使一些住房企业在不久的将来降价促销，这将有助于收回资金。
在房地产开发景气指数方面，4月份房地产开发景气指数为101.37，比3月份下降0.13个百分点。
商品房销售的增长率继续缩小
在商品房销售方面，国家统计局的统计数据显示，1月至4月，商品房销售面积为4.2192亿平方米，同比增长1.3%，1月至3月下降2.3个百分点。其中，住宅楼宇的销售面积上升0.4%，写字楼的销售面积下降4.3%，商业楼宇的销售面积上升7.0%。商品房销售总额3622亿元，同比增长9.0%，下降1.4个百分点。其中，住宅楼销售增长9.5%，办公楼销售下降3.2%，商业楼宇销售增长7.5%。
从商品房销售数据来看，目前的增长速度继续收窄。严跃进认为这与4月份的下降有关。因此，这类城市的销售数据整体上会下降，尤其是现有政策整体上比较紧张，有些城市可能会有竣工建筑网上签约不及时等因素，这将导致销售数据的下降和冷却。
根据中泰证券的分析，住房和建设部5月份采访了相关城市，再次强调楼市调控目标将保持不变。结合高频数据，三线城市的房地产销售在不久的将来逐渐下降。因此，房地产销售仍面临压力，可能会抑制后续投资。
据嘉里研究中心此前发布的1-4月住房企业销售排名统计，钟芳网(微信号:王中方)显示，前四个月排名前100的住房企业销售总额(流量)达到2649.3亿元，占今年前四个月全国商品房销售的73.14%。今年前四个月，百强住宅企业总销售面积为2.0145亿平方米，占今年前四个月全国商品房销售面积的47.75%。从数据来看，前四个月的市场份额仍然集中在大型住宅企业。
此外，根据库存数据，商品房销售面积继续减少。4月底，商品房销售5668万平方米，比3月底减少642万平方米。其中，住宅建筑销售面积减少645万平方米，办公楼销售面积减少24万平方米，商业建筑销售面积增加75万平方米。据钟芳网(微信号:王中方)粗略统计，4月底商品房销售面积为近31个月来最低。如果只是从住宅区出售，价值已经处于近43个月的低点。
根据国家统计局的分析，通过对房地产的持续调控，在以城市为基础的政策实施和因地制宜的政策作用下，目前房地产行业总体稳定。此外，房价总体稳定。3月份，一线城市新建商品房销售价格同比下降，二手房价格也首次同比下降。二线、三线城市新建商品房同比增长继续下降，三线、四线城市清仓效果相对明显。从这些方面来看，房价和清仓都取得了积极的效果，房地产行业保持了相对稳定的趋势。从未来发展的角度看，按照中央经济工作会议精神，继续保持政策的连续性和稳定性，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快房地产长效机制建设。在这些政策的影响下，房地产行业预计将继续保持相对稳定的增长趋势。
「房屋补偿」
