去年底，石景山区首个产权归属的玉京阳光工程进行了集中选房。该项目位于长安街以北，地理位置好，价格适中，非常受欢迎。本周五，上一次没有选择房子并且在彩票中排名靠前的家庭有机会获得奖金。石景山区今天宣布，由于支付困难，该项目中的23户家庭最终放弃了他们的选择，因此这23栋共有房屋将于周五通过邮寄方式选出。玉京阳光共有权住宅项目位于北京市石景山区玉泉西路，长安街以北。
项目规划建筑面积为43，409平方米，其中共有产权房37，105平方米，共有452套。包括约85-89.5平方米的408套两居室、约64-74平方米的25套两居室和约42-67平方米的19套一居室。项目平均售价(含全部装修费用)为3.5万元/平方米(售价根据房屋的楼层、朝向、位置等因素在5%以内调整)。该项目位于长安街旁，地理位置优越。周边道路包括长安街西延、石莲路、福石路、西四环路和西五环路。公共交通包括地铁1号线、11号线、76号线、337号线、373号线、941号线、120号线等。
这次御景阳光不同于以往一些拥有共同产权的住宅项目。这一次，剩下的住房供应真的是一个被发现的机会。因为最后一次摇号原本计划通知北京家庭之前的1500年，而当结果是1350年时，住房供应已经选定。非北京人才家庭最初计划通知前100名，但结果只有90名。
公告如下:
石景山区玉泉西路X-18160号地块(玉景阳光)联合产权住房项目针对石景山区无户籍家庭和在石景山区(一组)1-1350号工作的市内其他区无户籍家庭、市(二组)1-90号无户籍家庭和市(三组)1-194号无户籍家庭。征用家庭已经完成了房屋的挑选。截至2019年4月15日，23个申购家庭因支付困难和其他原因放弃了选定的房屋。详情请参考余京阳光剩余房屋的详细资料(附件1)。其中，共有21套(均为2居室)分配给石景山区无户籍家庭和在石景山区工作的市内其他区无户籍家庭(第一组)；共有2个单元(全部2个房间)由未注册的天才家庭(第2组)分配。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(北京市建筑法[2017]16号)的有关规定，退出住房供应的，按照摇号选择住房。根据石景山区政府门户网站玉泉溪路X-18160地块(玉景阳光)共有住房项目抽签结果公告、石景山区玉景阳光共有住房项目部分征用家庭工作审核结果公告及审核结果，北京钟石房地产有限公司将根据抽签序号通知被批准的家庭参加2019年4月19日的补选。现将更换家庭住房的有关问题公告如下:
一、更换家庭住房的顺序选择安排
在北京方正公证处工作人员的监督下，我公司将召集在石景山区(一组)1351 -1500户申购家庭、非注册人才家庭(二组)91-100户申购家庭工作的石景山区注册无房家庭和其他区注册无房家庭，并将于2019年4月19日在北京石景山区玉泉西路玉井阳光售楼处一楼进行补选。请为上述家庭保持电话畅通。如果电话没有接通，公证处会发一条短信通知，请客户注意。补选室详细位置示意图及相关提示见余京杨光补选室及温馨提示(附件2)。
二.专门用语
(1)家庭购买价格的计算方法:买方总购买价格=建筑面积×销售价格。以本项目为例:申购家庭选择建筑面积80平方米、销售价格35，000元/平方米的房屋，家庭需支付的购房款为80平方米× 35，000元/平方米= 28，000，000元，家庭在该房屋产权中的份额为50%。
(2)选房家庭的具体到达时间请参照余京杨光补选室的到达时间表(附件3)。
(三)选举家庭应当服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选举活动秩序。
三、家庭应将下列材料带到选举室
(一)本市户籍居民提交的核查申请及家庭成员身份证(家庭成员为现役军人或武警、军(警)民身份证)、结婚证、户籍证明原件及复印件2份；
(二)持有有效《北京市工作居住证》的家庭还应提交《北京市工作居住证》原件和2份复印件；
(3)本市无户籍家庭还应提交有效北京居住证(居住证)原件及复印件2份；
(4)港澳台家庭提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)。)、结婚证原件及复印件2份，其他家庭成员身份证件原件及复印件2份；
(五)外籍家庭应提交申请人护照中文译本公证、结婚证原件及复印件(外籍结婚证需中文译本公证)、其他家庭成员身份证件原件及复印件。
(6)如为集体账户，应提供加盖公章的集体账户第一页复印件、个人页面原件和复印件2份。买方及其配偶(如已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译本应经过公证。
四、选举必须申请审核员本人到场，如确因特殊原因不能到场，可委托他人选择房间。
除上述第3条要求的信息外，受托人还应携带经公证处公证的委托书原件和受托人身份证原件及复印件各一份。夫妻双方代表自己选房子不需要公证，除以上第三条要求的资料外，还应携带双方的委托书(附件4)、身份证和结婚证。
五、选举家庭应按照余靖阳光副产品选举室到达时间表(附件三)通知选举室开始时间提前30分钟到场及其他候选房间。
选择房间时，工作人员按照彩票号码的顺序叫房间选择器的名字。如果选房员不在场，他们将被视为迟到。工作人员呼叫下一个房间选择器，房间将被依次选择。如果较晚的房间选择器在房间选择截止日期之前到达，房间选择序列将被旋转到他到达时正在选择房间的家庭组的末尾。那些在当天11:30截止日期前没有出现的人将被视为放弃这次选举的资格。
每个选房家庭不允许超过2人进入选房场所选房。
每组住户的选房时限不超过2分钟。如果在规定期限内没有完成选房，后续购房者可以同时选房。
“认购协议”必须在选房当天签署。一旦选定的房屋得到签署和确认，就不能更换。成功的订户不允许更改姓名或添加姓名，否则他们将被视为自动放弃选择房屋的权利。此外，购买者在网上签署时应与订阅协议保持一致。住户应与我公司和政府机构签订三方购房合同。
该房屋退房时，根据政策规定，如果仍有未入住的家庭，我公司将再次组织更换已入住的房屋。届时，石景山区政府门户网站将发布公告，通过邮寄方式选择住房，并根据可用住房数量，通过电话和短信通知一定数量的后续家庭。
六.特殊提示
根据《北京市共有产权房管理暂行办法》(北京市建筑法[2017年第16号)和购房者自行签署的《家庭购房申请表》及《共有产权房购房承诺书》，一经查实，隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等骗取购买共有产权房的家庭。将被解除购房合同，购房人将承担相应的经济和法律责任，10年内不得再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
候选人房屋核实申请完成后，候选人家庭的购房资格(包括其他房产信息、违法建筑等)。)将继续接受审查。申请核实者必须如实申报家庭情况。凡不符合原选房小组要求的家庭，不得签订合同，取消本项目的购房资格。
选房当天，申购家庭必须签署两份《共有产权购房承诺书》，申请人必须当场签署确认。
如果申请人在选择房屋后放弃该房屋，该房屋将在当前房屋选择期间的下一次释放。
热线010-86399191。
附件一:玉京阳光剩余房屋详情
附件2:玉京阳光补选室选址示意图及温馨提示
附件三:玉京阳光补选室到达时间表
附件四:委托书
北京钟石房地产有限公司，2019年4月16日
-结束-
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