观点：10月26日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，中国证监会及上海证券交易所已受理华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金注册及上市的申请材料以作进一步审批。
据悉，REITs的相关资产为位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路1177号的项目。为成立该REITs，中国金茂的间接全资附属公司项目公司于2023年4月注册成立，并已从该公司的附属公司收购该项目的全部权益。于本公告日期，中国金茂透过项目公司间接持有该项目的100%股权。
就建议分拆而言，华夏基金(作为公募基金管理人)将设立公募基金作为公募基础设施证券投资基金。于建议上市时，中国金茂透过上海兴秀茂将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。就建议分拆而言及根据适用中国法律及法规的规定，资产支持专项计划将由资产支持专项计划管理人设立。
于建议上市完成后，公募基金将动用所得款项认购资产支持专项计划的全部权益，其后，资产支持专项计划将动用认购款项向本集团收购该项目公司的全部权益。于有关收购完成后，该项目公司将由REITs持有100%权益，并将不再为中国金茂的附属公司。因此，REITs将不会成为中国金茂的附属公司，亦将不会并入该公司的财务报表。
