亦庄还将有两家竞争对手。这两个项目位于何玥华锦西侧和亦庄人大北侧。其中一个案例命名为X89R2地块，由金茂、中铁建设和金鹿财团于10月18日选定。该案件被命名为“西派公馆”。制定了计划，金玉同日赢得的X89R1地块对外公布。
西派住宅
本工程采用7-18层高低布局设计。预计将推出10栋住宅楼，共有1137套套房。主要公寓有80㎡东西两栋，89㎡三栋，150㎡四栋。据说会是金茂。
金玉街区
预计将开发8栋住宅，共有990户。公寓共有四种类型，136.89㎡，87.64㎡，81.38㎡，86.58㎡。据说入住率在80%以上。该案件的名称仍不得而知。
1.这两个项目是“兄弟”地块，匹配上没有什么区别。
这两个项目相邻，南面是西派住宅，北面是金玉地块。值得一提的是，西排住宅目前是一个靠近亦庄人大的新住宅。
这两个项目有许多内部配套设施。西派住宅将配备小型商务套装、250平方米的室外运动场以及托儿所和老年活动中心等基础设施。金玉地块还将配备200平方米的户外活动场地，以及支持商业和可再生资源回收的场地。
外部配套设施几乎相同，包括南海子湿地公园和北京亦庄实验中学。遗憾的是，最近的8号线和亦庄线的轨道交通直线距离超过3公里。
2.这两个项目的限价都是52695元/平方米，与周围的纯商品房价格相差甚远。
项目西侧为亦庄金茂大厦，目前每套售价1300万元，另一套北京城建海子大厦售价1400万元。然而，与同一地区的非竞争房屋相比，价格没有优势。这两个项目的东侧是已经进入市场的何玥华锦和金玉金林大厦，平均价格为52695元/平方米。
3.这两个项目都受到7090政策的限制，大多数是小型公寓。
90平方米以下的公寓面积将占住宅面积的70.91%，90平方米以上的公寓将占29.09%。金隅小区90平方米以下的公寓面积将占住宅面积的70.26%，90平方米以上的公寓将占29.74%。89平方米的总价不到470万，更适合眼前的需要。
这样的地位基本上是一样的，价格是一样的，两个项目的规模差别不大，未来的竞争会非常激烈，谁输谁赢？
资料来源:每个买房的人都会帮忙
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